25 februarie 2011

Ce cheltuieli se plătesc pentru un apartament nelocuit?

Întrebare: Fiica mea, plecată din ţară de foarte mulţi ani, are un apartament. Nu locuieşte nimeni în el. Nu sunt lămurită într-o privinţă, aşa că aş vrea să ştiu care sunt cheltuielile comune pe care trebuie să le plătească în aceste condiţii. D. A., Hunedoara
Răspuns: Cheltuielile comune ce revin ca obligaţie proprietarului unui apartament nelocuit sunt: reparaţiile, fondul de reparaţii, cheltuielile administrative, inclusiv salarii, cu excepţia îngrijitorului, întreţinerea instalaţiilor comune (interfon, ascensor ş.a.), consumuri/pierderi comune (apă, căldură).

Sunt debranşat şi am centrală. S-a spart ţeava de căldură de la subsol. Sunt obligat să plătesc la asociaţie reparaţia? I. M., Buzău
Răspuns: Toate instalaţiile şi ţevile comune, din afara apartamentelor până la branşamentul blocului, sunt în coproprietatea tuturor locatarilor. De aceea, toate reparaţiile sunt în obligaţia proprietarilor. Debranşaţii pot fi scutiţi numai de la folosinţa instalaţiilor şi a ţevilor comune.

6 comentarii:

  1. stau in germania de 4 ani si merg acasa odata pe an am un apartament privat cu totul separat gentrala apa gaz
    cand ma intorc la un an acasa am de platit 5 sau 6 milioane pe ce nustiu
    in august am fost acasa si am cautato pe administratoarea blokului sami dea explicati pe ce platesc eu atata
    ma cautat in registrele ei din 2008 pana in 2011 si nu apaream acolo eu iam zis bine ca nu sant in registre scrisa dar restanta sant mia zis sa o cau maine ca are alte registre in beci am zis ok
    am cautato de 3 ori pe zi incepand din a doua zi si nu a mai fost de gasit mam intors inapoi in germania si acuma in ianuarie am 6 milioane si a zis ca ma da injudecata ce pot sa fac eu apartamentul meu e gol de 4 ani inpozitul mie la zi asigurare pe el am ce pot sa dac
    nu ca nu miasi permite sa platesc imi permit dar asi vrea sa stiu pe ce platesc vreau niste lamuriri am intrebato pe administratoare si mia zis ca femeia de servici matura salariul ei ma simnt furata si fraierita va rog ajutatima sau datimi un sfat va multumesc

    RăspundețiȘtergere
  2. Asa cum se vede și din mesajul de mai sus, pentru un apartament nelocuit se plătesc cheltuielile cu reparațiile, fondul de reparaţii, cheltuielile administrative, etc.

    Daca într-un an s-a adunat suma de 500-600 RON de plata la apartamentul Dvs, probabil și cu penalități, ținând cont de evoluția preturilor din țară, as spune ca este o suma rezonabila.

    Oricum, dacă Dvs. considerați ca aceasta suma de plata este nejustificata, puteți sa acționați Asociația în instanta și sa dovediți acest lucru, bineînțeles și ei la rândul lor trebuie sa dovedească cu registre și liste că întreținerea aferentă apartamentului dvs. este justificata.

    RăspundețiȘtergere
  3. Ce anune platim la asociatie în condițiile în care nu avem lift lumina este trasa din casa cate unui vecin la usa nu avem femeie de serviciu apa rece decat si ducem noi citirea avand apometrele pe scara

    RăspundețiȘtergere
  4. Ce anune platim la asociatie în condițiile în care nu avem lift lumina este trasa din casa cate unui vecin la usa nu avem femeie de serviciu apa rece decat si ducem noi citirea avand apometrele pe scara

    RăspundețiȘtergere
  5. ce suma se plateste pe luna la intretinere la un apart nelocuit

    RăspundețiȘtergere

Vă rugam să specificați "Numele" pentru o identificarea mai ușoară a răspunsului.... Mulțumim!

Dacă vă place acest Blog, va rugăm să-l susțineți printr-un click pe anunțul de mai jos. Mulțumim!