9 mai 2012

Cheltuielile comune la bloc


1. Mizeria de la subsol. "Subsolul blocului în care locuiesc este inundat şi plin de mizerie. Asociaţia nu ia nicio măsură, nu are bani", spune C. L., din Caracal. Administratorul este însă obligat să verifice starea instalaţiilor comune şi să contacteze o firmă în acest sens. Şi aceasta este o cheltuială comună şi trebuie suportată de toţi vecinii.

2. Defecţiuni la lift, plă­tite exclusiv de vecinii de palier. "Locuiesc la etajul 10 al unui bloc din Bucureşti. Liftul de la etajul nostru a avut o defecţiune, pentru care am plătit doar noi, vecinii de pe palier", e nemulţumită o bu­cu­reşteancă. Conform legii, reparaţiile la lift sunt o chel­tuială ce se repartizează proporţional fiecărui proprietar. Reprezentanţii asociaţiei - preşedintele, administratorul şi cenzorii- pot fi traşi la răspundere în instanţă pentru abuzuri, iar diferenţa de bani, recuperată.

"Ne plângem că ne intră apa în casă, dar fond de reparaţii nu avem. Administratora a decis singură folosirea lui în alt scop."
Ana L., locatar

Ţevile, bun comun doar pentru unii

"La subsolul blocului, s-a făcut o lucrare de separare a ţevilor pentru apă rece şi caldă. Una din ele s-a spart şi administratorul mi-a trimis instalatorul la uşă să mă descurc cu el. A trebuit să plătesc eu materialele şi manopera, pentru că nu mai aveam apă caldă", reclamă Carmen B. din Bucureşti. 
 
Administratorii profită, de cele mai multe ori, de urgenţa situaţiei şi plaseză cheltuielile proprietarului afectat, deşi spațiul este comun, iar cheltuiala se împarte între toți proprietarii.
Locatarul care a plătit singur reparația îi poate chema în judecată pe reprezentanții asociației de proprietari, dar și pe ceilalți vecini care au refuzat să contribuie. Diferențele de bani se pot recupera în instanță dor dacă aveți chitanță pentru lucrările efectuate.Sursa: Evz.ro
Administrare profesionala pentru blocul dumneavoastră, apelați la o firma specializata: www.administrator-imobile.net    

7 comentarii:

  1. Sunt din Timisoara si nu stiu unde sa ma adresez cu o problema pe care administratorul blocului in care locuiesc nu face nimic.
    Subsolul blocului este UN FOCAR DE INFECTII gasesti acolo tot ce iti trece prin cap(...de la buda mizerii,gongi,viermi...)iar pe casa scarii e un miros ingrozitor citeodata.Va rog daca ma puteti ajuta.Multumesc

    RăspundețiȘtergere
  2. puteti sa facet concomitent reclamatie la Presedintele asociatiei, la Primarie, la Politia Locala, la Protectia Mediului, cineva trebuie sa ia masuri, nu puteti trai in acest fel intr-un iomobil.
    Daca administratorul nu isi face treaba trebuie schimbat imediat.

    RăspundețiȘtergere
  3. S-a fisurat teava de apa rece dintre etajul 1 si 2 la baie la bloc cu 20 de apartamente.Cum se imparte cheltuielile ptr remediere ? 1 Pe coloana respectiva adica 5 apartamente. 2 Pe toata scara adica 20 apartamente. Va multumesc.

    RăspundețiȘtergere
  4. Buna ziua,
    cheltuiala se repartizează pe cota parte indiviza la toate cele 20 apartamente.

    RăspundețiȘtergere
  5. Buna ziua

    S-a fisurat teava de apa calda a scarii blocului in dreptul apartamentului meu. Accessul la teava se face prin baia mea si zidul trebuie spart. Presedintele de bloc a zis ca reparatia tevii va fi suportata de bloc insa nu si reconstruirea zidului meu. Eu consdider ca si remedierea zidului meu trebuie sa fie impartita intre proprietari. Cum se procedeaza de obicei in acest caz?
    Multumesc

    RăspundețiȘtergere
  6. Buna ziua

    S-a fisurat teava de apa calda a scarii blocului in dreptul apartamentului meu. Accessul la teava se face prin baia mea si zidul trebuie spart. Presedintele de bloc a zis ca reparatia tevii va fi suportata de bloc insa nu si reconstruirea zidului meu. Eu consdider ca si remedierea zidului meu trebuie sa fie impartita intre proprietari. Cum se procedeaza de obicei in acest caz?
    Multumesc

    RăspundețiȘtergere
  7. Buna ziua, Daca discutam de o țeavă comuna, inclusiv reparația zidului se va suporta de întreaga asociație.

    RăspundețiȘtergere

Vă rugam să specificați "Numele" pentru o identificarea mai ușoară a răspunsului.... Mulțumim!

Dacă vă place acest Blog, va rugăm să-l susțineți printr-un click pe anunțul de mai jos. Mulțumim!