Poti să rămâi în stradă dacă nu plăteşti întreţinerea!

Dacă au datorii la întreţinere mai vechi de trei luni, locatarii sunt notificaţi să evacueze locuinţele. În situaţia în care restanţierii sunt cazuri sociale, se pot cere ajutoare de urgenţă de la primărie.

Unul dintre cele mai scandaloase cazuri în care un locatar "a uitat" de plata întreţinerii este din Târgu-Mureş. Un bătrân nu şi-a plătit facturile din 1989 până în prezent, bazându-se pe calitatea sa de revoluţionar. Datoriile acumulate de acesta au ajuns la 100.000 de lei, astfel că întreg imobilul în care locuieşte a rămas fără apă caldă.

 

Sunt însă şi cazuri când preşedinţii de asociaţii trec la executarea datornicilor mai rapid. Este şi situaţia Elenei Manolache, proprietara unei garsoniere în zona Dristor din Capitală.

"Am fost plecată în străinătate şi am închiriat apartamentul. Chiriaşul îmi vira banii în cont, dar nu plătea facturile. După un an şi trei luni, când m-am întors în ţară, am văzut că locuinţa fusese scoasă la licitaţie. Nimeni nu mă anunţase şi nu cred că s-a precedat corect", spune şi bucureşteanca.

Două categorii de rău-platnici: săracii şi rău-voitorii

Mihai M. spune că trebuie totuşi să se facă distincţia între restanţieri. "Este categoria celor care au bani, dar nu vor să plătească. Unii au venituri de 1.700 de lei şi nu dau un leu la întreţinere. Aici ar trebui să se acţioneze rapid". În a doua situaţie, când restanţierii nu se ajung cu banii, "trebuie să se ceară la primărie ajutoare de urgenţă pentru acoperirea datoriilor", conchide specialistul.

Datornicii au lăsat un oraş fără termoficare

După ce populaţia a acumulat datorii record la societatea de termoficare de aproape 50 de milioane de euro, Apaterm Galaţi a intrat în faliment pentru că nu a mai putut să-şi plătească furnizorii. În acest caz, lichidatorul Insolv a trecut la scoaterea apartamentelor la licitaţie. Reprezentanţii Primăriei Galaţi spun însă că nu sunt de acord cu această metodă.

"Lichidatorul câştiga un procent de 7% din datoriile recuperate, aşa că era interesat să facă executări. Noi am atacat în instanţă şi am blocat acest procent. În această iarnă nu vor fi evacuaţi decât rău-platnicii din apartamentele aflate în proprietatea primăriei", ne-a explicat M. Costache, purtător de cuvânt al municipalităţii gălăţene.

Citiţi mai mult: EVZ.ro

Restanțierii la întreținere pot fi dați pe mana recuperatorilor!

Dacă nu aţi reuşit să plătiţi întreţinerea pe lunile de iarnă, vă puteţi trezi în curând cu recuperatorii pe cap. Asta pentru că primele facturi ale iernii ajung la scadenţa de 90 de zile, iar firmele de utilităţi preferă să-i dea pe restanţieri pe mâna recuperatorilor.

Începând de luna mai, zeci de mii de români cu restanţe la întreţinere vor ajunge pe mâna recuperatorilor. Unul din patru riscă chiar să fie executat silit, potrivit rtv.net.

Recuperatorii s-au pregătit deja pentru o avalanşă de dosare de restanţieri. "Ne aşteptăm la o creştere în lunile mai-iunie, în special pe zona utilităţilor, unde restanţele facturilor din ianuarie-februarie ale acestui an vor ajunge peste 90 de zile de întârziere şi mai mult ca sigur vor intra în gestiunea noastră, acestea fiind protocoalele cu societăţile de utilităţi", a declarat Alexandru Rusen, reprezentantul unei firme de recuperare creanţe.

Mulţi nu au bani să plătească facturile uriaşe din această iarnă. În plus, cei care au acumulat deja restanţe prea mari, riscă să nu le mai poată plăti niciodată.

Sursa: Libertatea.ro

Cum se aplica penalizările pentru neplata întreținerii la bloc

Penalizări de 0,2% pe zi pentru restantieri. Românii care nu-și plătesc la timp întreținerea la bloc riscă să plătească penalizări pentru întârziere.

Conform specialiștilor, acestea curg abia dupa 30 de zile de la expirarea datei scadente si nu pot fi mai mari de 0,2% pe zi. Penalizarile sunt o solutie pentru plata restantelor, însă reprezinta o problema acolo unde sunt aplicate gresit.

Conform Legii nr. 230 din 2007 art. 30 alin. 1 lit. J, comitetul executiv al asociatiei de proprietari are dreptul sa stabilească un sistem propriu de penalizări al asociatiei pentru protejarea intereselor proprietarilor.

In acest scop, comitetul executiv emite o decizie scrisa cu aprobarea majorității membrilor sai. Conditiile care fac obiectul sistemului de penalizari sunt:

• Penalizarea maxima permisa de lege este de 0,2 %/zi de întârziere;
• Se poate penaliza orice suma cu titlu de restanta: cota de contribuție (in care este inclusa si cota-parte pentru fondul de reparații, precum și toate cheltuielile ce revin lunar proprietarului), restanta la fondul de rulment, daca s-a stabilit prin decizia comitetului executiv și daca proprietarul are obligatii cu privire la fondul de rulment al asociației;
• Penalizarea se aplica începând cu prima zi dupa 30 de zile de la data scadenta a listei de plata. Data scadenta a listei poate fi de maximum 20 de zile de la data afișării;
• Valoarea penalizării nu poate depăși valoarea restantei asupra careia a fost aplicata penalizarea;
• Nu se poate aplica în paralel cu sistemul de penalizări al asociatiei si repartizarea penalizarilor de la furnizori. Acestea se vor achita din fondul de penalități al asociației, constituit din aplicarea sistemului de penalizări;
• Nu se poate aplica penalizare la penalizare;
• Soldul fondului de penalități rezultat după achitarea penalităților la furnizori se utilizeaza numai pentru lucrari de reparatii și întreținere asupra partilor de construcție si instalațiilor aflate in proprietatea comuna a proprietarilor, sau pentru cheltuieli administrative gen consumabile;
• Penalizările se aplica pentru acoperirea pierderilor financiare generate de neplata la timp a obligațiilor financiare ale proprietarilor fata de asociația de proprietari;
• Dacă penalizarea se plătește o data cu întreținerea pe chitanta de plata se va mentiona “Din care penalizari: … lei”;
• Odată stabilit sistemul, trebuie aplicat. Altfel comitetul executiv și administratorul răspund în fața legii și a proprietarilor pentru prejudiciul creat;
• Pentru proprietarii cu mari probleme sociale se pot stabili, prin aceeași decizie a comitetului executiv, masuri de ajutorare, in sensul scutirii de la plata penalizărilor, pe termen scurt, cu angajament scris din partea restantierului de gasire a unor solutii de plata a restantei. Altfel, angajamentul nerespectat va conduce la anularea scutirii și plata penalizărilor calculate;
• Penalizările calculate greșit sau care nu pot fi justificate cu documente ale asociației de proprietari nu sunt luate în considerare de instanta de judecata la acțiunea impotriva restanțierului.

Sursa: www.infolegal.ro