Cheltuielile legate de zugrăvirea scării se plătesc după cota-parte indiviză

S-a zugrăvit casa scărilor. S-au reparat toboganele şi uşa de la intrare. Pentru suma cheltuită împărţeala s-a făcut în funcţie de numărul de camere locuibile. Nu era normal să se facă pe numărul de persoane din apartament? S. P., Bucureşti
Răspuns: Cheltuielile menţionate de dv. se repartizează după cota-parte indiviză, adică după suprafaţa utilă a fiecărui apartament, nu după numărul de persoane.

Merg zilnic acasă la fiica mea să am grijă de copiii ei. Nu dorm seara acolo. Administratorul i-a pus fetei mele încă o persoană la întreţinere. E corect? G. D., Bucureşti
Răspuns: Legal şi firesc este corect cum procedează administraţia blocului. Oriunde vă petreceţi timpul pe parcursul zilei, acasă, la serviciu, la copii, trebuie plătit consumul pe care îl faceţi, deoarece pentru fiecare asociaţie furnizorul emite factură în funcţie de consumul lunar al blocului.

Locuiesc într-un bloc cu 3 scări. Vrem să ne separăm, să avem o administraţie pentru fiecare scară. Avem mulţi restanţieri la două scări şi administratorul le tolerează şi le plăteşte din fondul nostru de rulment. Spuneţi-ne cum să procedăm pentru a ne separa legal în câte o asociaţie? A., Bucureşti
Răspuns: În primul rând, trebuie ca 50% +1 din proprietarii de pe scara pentru care se doreşte separarea să fie de acord cu această acţiune. În al doilea rând, pentru divizarea actualei asociaţii este necesar acordul a 80% din membrii acesteia. După care se urmează aceeaşi procedură ca la orice înfiinţare de asociaţie de proprietari.

De ce acte am nevoie şi unde trebuie să le depun ca să montez o antenă gsm pe bloc? T. E., Bucureşti
Răspuns: Aveţi nevoie de acordul asociaţiei de proprietari şi al proprietarilor de la ultimul nivel, apoi de autorizaţie de la autoritatea pentru comunicaţii şi de la primărie.

Preşedintele de bloc a decedat. Vicepreşedintele nu mai vrea să convoace adunare generală. Ce e de făcut? T. G., Bucureşti
Răspuns: Comitetul executiv sau cel puţin 20% din membrii asociaţiei de proprietari pot convoca o adunare generală extraordinară având ca ordine de zi alegerea unui nou preşedinte.

Libertatea.ro

Bucurestenii, obligati sa renunte la centralele de apartament

Bucurestenii ar putea fi obligati sa renunte la centralele de apartament si sa se racordeze la sistemul centralizat de incalzire.

Potrivit unui proiect de hotarare, mai marii primariei Capitalei vor discuta aceasta posibilitate in vederea privatizarii RADET, programata pentru anul viitor.

Pentru a putea oferi garantii unui eventual investitor care ar dori sa cumpere Regia Autonoma de Distributie a Energiei Termice (RADET), primaria Capitalei vrea sa-i oblige pe cei care s-au debransat de la sistemul centralizat sa se reconecteze, dandu-le un termen intre trei si cinci ani, anunta Evenimentul Zilei.

Daca vor refuza sa faca asta, vor fi obligati sa foloseasca pentru incalzire doar sisteme care folosesc energie verde.

In fine, Capitala ar urma sa fie divizata in cel mult 15 zone de distributie a energiei termice, centralele urmand a fi si ele vandute sau concesionate "unuia sau mai multor operatori".

Desi nu au inscris in documentatie nicio posibilitate de despagubire a celor catorva sute de mii de bucuresteni, incurajati pana de curand sa-si monteze centrale de apartament, autorii proiectului au avut grija sa prevada si o taxa pe care acestia ar trebui sa o achite pentru reconectare: minimum 1.200 si maximum 3.500 de euro. 

 

Ce parere aveti dragi cititori despre aceasta decizie?

Te-ai lasa de mancat carne ca sa salvezi planeta?

La inceputul lumii, conform Bibliei, Adam si Eva erau vegetarieni, iar lucrul asta s-a schimbat la scurt timp dupa ce acestia au incalcat porunca lui Dumnezeu si au fost alungati din gradina Edenului.

Si odata cu trecerea timpului si a degradarii mediului inconjurator, a cresteri emisiilor de gaze, multi au inceput sa se intrebe daca nu cumva un stil de viata vegetarian nu este o solutie pentru salvarea lumii. Am putea spune sau crede in acest moment ca vegetarianismul ar fi calea spre o a doua "gradina a Edenului"?

Persoanele care au adoptat deja acest stil de viata se lupta din rasputeri sa le dovedeasca celorlalti ca se fac vinovati de crima, crima la adresa planetei in care traiesc, mancand carne.

Mai mult chiar acestia ii acuza ca daca mananca animale nu se pot numi ecologisti, indiferent de ce fac in rest pentru asta, asa cum scriu si cei de la The Guardian.

Se pare ca resursele consumate de un omnivor pentru a cauta "hrana" ar putea hrani cel putin 10 vegetarieni. Probabil daca majoritatea ar deveni vegetarieni toata energia si poluarea care se degaja in atmosfera odata cu producerea alimentelor din carne nu ar mai afecta mediul inconjurator, iar resursele ar fi pastrate mult mai bine.

Deci este mai bine pentru planeta daca esti vegetarian? Se pare totusi ca extremismul nu este bun nici in acest caz, ci calea de mijloc.

Intr-adevar putem renunta la consumul excesiv de carne in favoarea legumelor si fructelor produse la nivel local si asa sa promovam un stil de viata sanatos. Pana la urma urmei noi traim aici si ar trebui sa fim direct interesati sa pastram lucrurile in cea mai buna stare. Sursa: Ziare.com

Cat costa o casa cu energie proprie?

Persoanele care isi doresc sa aiba o locuinta cu incalzire proprie trebuie sa stie ca pentru o casa de 100 de metri patrati cu panouri solare, plasme termice, pardoseala si boltari ecologici trebuie sa scoata din buzunar pana la 45.000 de euro.

Investitia initiala intr-o casa ecologica se amortizeaza in maximum cinci ani, timp in care facturile la utilitati pot fi reduse la zero, conform Adevarul.

Cei care sunt interesati sa isi achizitioneze astfel de echipamente pentru incalzirea locuintelor o pot face zilele acestea la Romexpo, unde are loc expozitia internationala de echipamente si tehnologii pentru protectia mediului.

"Poti folosi instalatii care sa-si asigure apa calda, curentul, caldura, sa-ti produci practic singur energia. Dar costa zeci de mii de euro", a spus Corneliu Iacob, director general la Acqua Service, producator de panouri solare.

Sistemul solar cu tuburi vidate pentru incalzirea apei menajere poate fi instalat pe casa, asigura alimentarea unei locuinte atat pe timp de zi, cat si noaptea. Instalatia functioneaza ziua intre orele 06.00 si 18.00 - 20.00, in functie de anotimp, iar noaptea se opreste.

Randamentul sistemelor solare este la maximum vara si mai slab iarna, iar zona din Romania propice pentru instalarea unor astfel de sisteme este sudul si sud-estul tarii.

O noua tehnologie de incalzit locuintele o reprezinta plasmele de caldura care arata exact ca niste televizoare si care pot fi instalate in orice locatie. Acestea reduc costurile cu pana la 50%.

Mai mult, plasma nu usuca aerul si nu antreneaza praful din incapere (deoarece nu pune aerul in circulatie), previne aparitia mucegaiului si a igrasiei si mentine umiditatea aerului la valori optime si constante. Aceste plasme costa intre 300 si 500 de euro.

O alta noutate in domeniu o reprezinta boltarii ecologici, facuti din spuma poliuretanica finisata sunt destinati peretilor portanti ale diverselor constructii, precum si la cladiri cu caracter rezidential.

Musafirii se iau în calcul la întreţinere

Găzduirea unei persoane peste 15 zile într-o lună trebuie declarată la asociație

Atunci când într-un bloc lucrurile nu merg bine nu este mereu vina celor din asociaţia de proprietari. Locatarii pot avea şi ei, la rândul lor, o contribuţie la această stare de fapt, de cele mai multe ori din cauza nerespectării obligaţiilor lor. Radu Opaina, preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România, vă spune care sunt acestea.

Principalele obligaţii ale proprietarului sunt:
să respecte statutul asociaţiei şi să se supună hotărârilor majorităţii proprietarilor în adunarea generală şi deciziilor comitetului;
dacă părerea proprie e în minoritate ori nu corespunde cu legea, trebuie să accepte în mod democratic situaţia;
să participe la îndeletnicirile celor din bloc, nu doar să critice;
să nu denigreze activitatea şi să respecte orice angajament făcut faţă de asociaţie;

Hotărârea majorităţii trebuie respectată

să respecte, la timp, plata dărilor la bloc;
să anunţe administraţia în cazul în care găzduieşte una sau mai multe persoane pentru o perioadă mai mare de 15 zile pe lună;
să reacţioneze la evenimentele nedorite petrecute în bloc;
să menţină în bune condiţii elementele proprietăţii comune;
să accepte accesul celor din asociaţie în casa sa când are loc o avarie la instalaţia comună;
să încheie cu asociaţia un contract de închiriere sau de folosinţă cu comitetul executiv, dacă doreşte să folosească suprafeţele comune.

Udrea mută mega-afacerea “Reabilitarea termică” în curtea propriului minister

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT) susţine că va modifica legislaţia privind achiziţiile publice prin stabilirea unor standarde de cost pentru orice tip de lucrare pe care statul o execută, pentru a elimina fenomenul de dumping, des întâlnit şi în procesul de reabilitare termică.

Mai mult, Udrea vrea ca să propună şi o modificare prin care ministerul să poată decidă care sunt proiectele care urmează a fi finanţate. Cu alte cuvinte, să mute afacerea în curtea ministerului. 

Cotidianul.ro a prezentat mai multe cazuri de ţepe pe banii bucureştenilor în ceea ce priveşte reabilitarea termică. Deşi este o practică mai veche, se pare că Elena Udrea abia acum a aflat.

„Avem reabilitări termice de 30.000 de euro pentru un apartament, în timp ce media este de 3.000-4.000 de euro. O lucrare făcută pe bani publici trebuie să aibă o marjă de preţ, corectă, nu una de la 1 la 10.