Dacă sunteţi tentaţi să faceţi economie şi vă gândiţi să aduceţi căldură
în apartamentele dumneavoastră prin diverse alte metode decât
încălzirea centralizată, ar fi bine să vă gândiţi de două ori înainte de
a o face.
26 noiembrie 2011
19 noiembrie 2011
Cum pot fi tratate neintelegerile dintre vecini?
Neînţelegerile dintre vecini la bloc sunt inerente. Fie că nu sunt
respectate orele de linişte, fie că locul de parcare v-a fost ocupat
abuziv de un locatar care nu plăteşte pentru el, cel mai bine este să vă
rezolvaţi problemele pe cale amiabilă.
Nerespectarea orelor de linişte se sancţionează cu amendă de minimum
500 lei de către agentul de poliţie, conform Legii nr. 61/ 1991 cu
modificările şi completările ulterioare. Proprietarul afectat trebuie să
sune la secţia de poliţie din zonă.
Pentru locul de parcare legal contractat cu primăria, proprietarul
trebuie să îşi asigure locul astfel încât nimeni altcineva să nu îl
poată ocupa. În caz de ocupare abuzivă şi neeliberare amiabilă, se va
chema agentul de circulaţie apelând la 112.
- Pentru verificarea existenţei autorizaţiei de construire în cazul modificărilor din apartamente, proprietarul afectat va reclama situaţia la Serviciul Disciplină în Construcţii din primăria de sector sau locală, conform Legii nr. 50/1991 cu modificările şi completările ulterioare.
- Dacă în apartamentul vecinului se aude constant un zgomot care deranjează, se va chema poliţia şi se va reclama situaţia la Direcţia de Mediu din primăria de sector sau locală.
- În cazul inundaţiilor neremediate amiabil şi la timp, proprietarul afectat va iniţia procedura de recuperare a pagubelor în următoarea ordine: somaţie prin executor judecătoresc, expertiză tehnică cu evaluarea tuturor pagubelor, acţiune în instanţa civilă de judecată. Dacă apartamentul este asigurat pentru astfel de situaţii, proprietarul afectat va contacta direct asiguratorul.
- Proprietarii de câini care deranjează vecinii pot fi reclamaţi preventiv la primăria de sector sau locală, la Serviciul pentru supravegherea animalelor, precum şi la poliţie.
- Dacă are loc un conflict între locatari, vătămarea corporală este o faptă de natură penală, iar proprietarul care este victimă poate face plângere penală la Parchetul de pe lângă judecătoria de sector sau de localitate.
Sursa: Libertatea
Cum devenim proprietari pe terenul de sub casă?
"Socrii mei au cumpărat, în anul 1986, o casă în Bucureşti, iar în
contractul de vânzare-cumpărare scrie că, din momentul cumpărării,
terenul intră în posesia statului. Acum vor să vândă casa şi am dori să
ştim ce trebuie să facem pentru a deveni proprietari şi pe teren, pentru
că nu putem să facem intabularea. Menţionez că noi locuim în acea
casă."
Răspuns: Trebuie să începeţi un proces de uzucapiune, care este un mod de dobândire a proprietăţii. Uzucapiunea (sau prescripţia achizitivă) constă în acel mod de dobândire a proprietăţii sau a altor drepturi reale asupra unui bun imobil prin posedarea neîntreruptă a acestuia într-un interval de timp fixat de lege. Codul Civil, în articolele 1846-1847, prevede acele condiţii pentru a putea opera dobândirea proprietăţii prin uzucapiune, şi anume posesia să fie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică şi sub nume de proprietar.
Sursa: Libertatea.ro
31 octombrie 2011
Cum sa iti amenajezi biroul acasa
Daca lucrezi de acasa sau pur si simplu iti place sa ai un birou unde sa stai sa citesti sau sa navighezi pe Internet, exista multiple variante in care il poti amenaja, de la un stil un modern, pana la unul clasic.
Trebuie sa tii cont de foarte multe lucruri, de la spatiu, culoarea peretilor, pana la lumina care intra in camera respectiva.
Daca nu ai suficiente idei sau pur si simplu nu te poti hotari ce sa alegi pentru ca nu ai o imagine clara in minte, te poti inspira din exemplele oferite de Interiorholic:
In cazul in care nu ai ferestre la birou sau ele sunt foarte mici, poti opta pentru o lustra extrem de mare, puternica, pereti albi si accesorii viu colorate. Sursa: Ziare.com
Sau poti avea peretii gri, dar mobila toata sa fie alba, tot pentru a conferi luminozitate.
Daca peretii simpli ti se par plictisitori, alege un model interesant de tapet.
Intr-o incapere cu multe ferestre este cat se poate de simplu sa te rezumi la un stil minimalist.
Daca nu ai o incapere speciala unde sa iti amenajezi biroul, il poti pune intr-un colt care de cele mai multe ori ramane nefolosit, precum cel de langa scara, daca locuinta ta e una cu etaj.
Poti sa "spargi" o camera prea mare folosind mobila, astfel incat sa creezi 2 incaperi mai mici si sa faci trecerea de la sufragerie la birou.
O fereastra generoasa creeaza spatiul perfect, iar adaugand cateva plante te vei simti incredibil de linistit in timp ce lucrezi.
O camera total alba este extrem de frumoasa pentru un birou, nefiind nevoie decat de cateva pete mici de culoare. Poti transforma chiar si o terasa in birou.
O varianta mai eleganta ar fi aceasta.
Cei care au centrală de apartament vor plăti taxă de poluare
Vești proaste pentru deținătorii centralelor de apartament. Uniunea Europeană va impune o taxă de poluare pentru aceste echipamente. Măsura va intra în vigoare în 2013 sau 2015.
Ministrul Mediului Laszlo Borbely a explicat că încălzirea pe baza
centralelor individuale nu va mai fi o soluţie atât de atractivă pentru
proprietarii de locuinţe din cauza taxei care se va impune.
"Vă spun că Uniunea Europeană va impune o taxă pentru aceste centrale de apartament, centrale individuale, pentru că şi ele poluează. Şi din acel moment nu ştiu dacă ele vor rămâne o soluţie atât de atractivă", a spus ministrul Mediului, potrivit Mediafax.
"Vă spun că Uniunea Europeană va impune o taxă pentru aceste centrale de apartament, centrale individuale, pentru că şi ele poluează. Şi din acel moment nu ştiu dacă ele vor rămâne o soluţie atât de atractivă", a spus ministrul Mediului, potrivit Mediafax.
Sursa: Libertatea.ro
29 octombrie 2011
Şi cei care au repartitoare plătesc pierderile comune
Suntem 40 de familii în tot atâtea apartamente,
într-un bloc din Bucureşti. Toţi avem repartitoare montate, dar doi
vecini vor să le scoatem, însă noi nu suntem de acord. Pot să ne oblige
să renunţăm cu toţii? Cât plătesc cei care nu au repartitoare? Se pune
la pierderi?
Răspuns: Renunţarea la repartitoare este opţiunea fiecărui
proprietar nemulţumit de acest serviciu individual. După renunţare,
proprietarului i se va repartiza căldura după regula care s-a aplicat
înainte de a-şi pune repartitoare fără să fie afectat în vreun fel de
ceea ce se întâmplă în apartamentele care au repartitoare.
Referitor la partea a doua a problemei, asociaţia
repartizează căldura apartamentelor care nu au repartitoare fie după
suprafaţa echivalentă termic, fie după suprafaţa utilă a acestor
apartamente. Ceea ce rămâne se repartizează celor cu repartitoare de
către firma cu care proprietarii în cauză trebuie să aibă fiecare un
contract individual de prestări servicii. Tuturor li se repartizează
consum/pierderi comune de maximum 10 % din factură.
Mai mult: Libertatea.ro
Abonați-vă la:
Postări (Atom)