Cum scapi de mucegai?

Ciupercile de mucegai fac parte din mediul nostru de viata, in mod natural. Sporii lor se regasesc aproape peste tot, chiar si in incaperile interioare. Ele sunt, de obicei inofensive. Problema se pune cand concentratia lor depaseste un anumit nivel, mucegaiul putand provoca probleme de sanatate pentru locuitori.

De cele mai multe ori, mucegaiul se formeaza in secret. Un miros specific si mici pete negre pe pereti, tavan sau pe spatele mobilierului vechi sunt primele semne de aparitia mucegaiului in casa.

Dezvoltarea mucegaiului intr-o camera este determinata, in principal, de trei factori: umiditatea, substante nutritive si temperatura ambientala. Dintre cele enumerate mai sus, umiditatea reprezinta cea mai importanta sursa de alimentatie. Mucegaiul creste si se dezvolta in zone cu umiditate crescuta.

Dar de ce avem umiditatea (prea) ridicata intr-o cladire? Care sunt cauzele umiditatii crescute intr-o cladire?

In primul rand, din infiltratii de apa, in mod direct: infiltratii printr-un acoperisului deteriorat sau in cazul tevilor rupte in pereti.

Un alt aspect, mai putin cunoscut este blocarea transferului umiditatii prin pereti, din interior spre exterior, la nivel capelar. Acest fenomen este denumit de unii "respirarea" casei. Daca aceasta respiratie este ingreunata, sau impiedicata, umiditatea se cumuleaza in pereti si se formeaza condensul. Acest lucru se intampla, in special in cazul constructiilor izolate inadecvat, si/ sau neincalzite si neventilate corespunzator. Greseli in constructii precum puntile termice, conduc iarasi, la probleme de acest gen.

Intr-o camera sanatoasa, umiditatea aerului este de 65-70%. O umiditate permanenta de peste 80% creste semnificativ probabilitatea de aparitie a mucegaiului.

Impactul asupra sanatatii

Numeroase studii aparute recent au aratat o legatura stransa intre expunerea oamenilor la mucegai si imbolnavirile la nivelul cailor respiratorii. Sporii de mucegai sunt inhalati cu aer si creaza reactii alergice si iritatii la nivelul cailor respiratorii.

Inca nu se stie exact concentratia de spori in aerul inhalat peste care apar aceste efecte negative asupra sanatatii, dar in principiu se crede ca si cele mai mici concentratii sunt capabile sa declanseze reactii alergice la persoanele sensibile.

Cum scapi de mucegai?

In cazul in care suspectati existenta mucegaiului, specialistii recomanda sa examinati indeaproape suprafata peretilor. Verificati in special zonele ascunse, in spatele mobilierului, dar si colturi si tavan. In Germania, de exemplu se folosesc din ce in ce mai mult si caini instruiti pentru a detecta si cele mai mici pete de mucegai.

Pentru a scapa complet de mucegai, trebuie eliminate sursele de alimentare a acestuia. De foarte multe ori insa (in special in cazul constructiilor vechi), acest lucru nu mai este posibil.

In comert se gasesc o serie de produse pentru eliminarea mucegaiului: solutii lichide, prafuri sau chiar sub forma de spray, fiecare cu un impact mai mare sau mai putin eficient, cu un grad mai mare sau mai mic de concentratie de chimicale.

Pe langa aceste solutii, iata cateva sfaturi utile pe care le puteti incerca, si care nu implica investitii foarte mari:

- curatati suprafata atacata de mucegai cu alcool sau cu o solutie de soda (o lingurita de soda se dizolva intr-un litru de apa si se sterge suprafata). Datorita caracterului alcalin, soda distruge sporii de mucegai.

Cu aceasta solutie se poate curata si lemnul atacat de mucegai

- aplicati apoi, pe suprafata curatata si uscata, var sau vopsea pe baza de var. Varul impiedica formarea de mucegai in mod natural.

- repetati operatiunea o data la 2 - 3 luni, daca e necesar

- lasati o distanta suficienta in spatele mobilierului, pentru o aerisire corespunzatoare a peretelui

- important: folositi manusi si ochelari de protectie; cu toate ca sunt materiale naturale, netoxice, atat soda, cat si varul au un efect iritant

Pentru zone puternic atacate sau cand si tencuiala e deja deteriorata, se recomanda aplicarea unor tencuieli speciale de asanare a mucegaiului.

www.naturalpaint.ro

Ședințele la bloc, obligatorii la început de an

Pentru ca toate activităţile la nivelul asociaţiei de locatari să funcţioneze bine în noul an, este necesar să te organizezi un pic încă de la începutul lunii ianuarie, în cazul în care eşti administrator.

În luna ianuarie, trebuie stabilită o adunare generală a proprietarilor, în care se vor stabili:

• Fondul de reparaţii, necesar şi obligatoriu pentru rezolvarea problemelor tehnice ale clădirii.
• Fondul lunar de salarii şi indemnizaţii în valoare brută pentru administrator, preşedinte, cenzor, îngrijitor etc.
• Fondul lunar maxim de cheltuieli administrative, altele decât cele privind reparaţiile: pentru acţiuni în justiţie, consumabile, detergenţi, mături, transport, fotocopii, chitanţiere, facturiere, reviste, ziare, telefon etc.
• Valoarea chiriilor pentru spaţiile comune închiriate la terţi.
• Alegeri pentru funcţiile de preşedinte, membru comitet, membru comisia de cenzori, dacă e cazul prin expirarea duratei mandatului celor care sunt în funcţie.

Şi comitetul executiv va decide în cadrul aceleiaşi şedinţe cu privire la:

• Condiţiile privind fondul de rulment: actualizări sau nu, restituiri.
• Ordinea priorităţilor la încasări şi plăţi.
• Sistemul de penalizări - stabilirea sau modificarea procentului de penalizare sau a perioadei de aplicare a penalizării conform prevederilor legale în materie.

Sursa: Libertatea.ro

Evz.ro: "Plătesc întreţinerea degeaba, caloriferul nu se încălzeşte din cauza reţelei din bloc"

A: Am şi eu o problemă şi aş dori să cer sfatul dumneavoastră. De când a început furnizarea agentului termic plătesc întreţinerea, căldura pe două camere, iar caloriferul se încălzeşte în proporţie de maximum 30% restul fiind complet rece. Aceeaşi problemă am avut-o şi anul trecut am făcut sesizare au venit şi au remediat.. Nu era de la mine din apartament şi totuși am fost obligat sa plătesc peste 300 de lei la care nu am primit factură. Aş dori să ştiu şi eu ce este de făcut în această situaţie ca deja în apartament a început să apară mucegai.. Vă rog să mă sfătuiţi că sincer nu mai sunt dispus să dau 300- 400 de lei fără să fie vina mea.

Raspuns Evz.ro: Problema menţionată de dumneavoastră este una care ţine de administrarea condominiului şi de relaţia dintre proprietari şi asociaţia de proprietari. Prin urmare, trebuie să depuneţi mai întâi o reclamaţie la administraţia asociaţiei de proprietari, apoi la conducerea acestei asociaţii şi, dacă problema nu se rezolvă, la primăria în raza teritorială a căreia domiciliaţi.

Sursa: Evz.ro

Răspuns Blocul-Meu.Blogspot.com: De asemenea, se recomanda înainte de a interveni la administrație sa chemați un instalator sa verifice dacă nu cumva problema este la caloriferul dumneavoastră. Cel mai adesea, caloriferele nespălate de mult timp, sau neaerisite creează astfel de probleme.

Va recomandam sa montați aerisitoare pe calorifere, astfel încât, la începutul fiecărui sezon rece sa puteți sa va aerisiți local caloriferele. Costul aerisitoarelor nu este foarte mare (15 lei) având în vedere beneficiile acestora.

 

Așteptăm părerile dumneavoastră.

Ce obligaţii are administratorul la sfârşit de an

Administratorii trebuie să-şi încheie calculele pentru anul care a trecut, cât şi să-şi pregătească un plan de acţiune pentru noul an.

1. Inspecţie tehnică asupra instalaţiilor de apă, căldură, canalizare, asupra subsolului, terasei, ghenei, faţadei, casei scării şi a altor elemente ale proprietăţii comune. Se face un raport scris cu necesarul lucrărilor de reparaţii pentru 2012, care se dă, sub semnătură, preşedintelui asociaţiei.
2. Analiza restanţelor din bloc, atât ale proprietarilor, cât şi ale asociaţiei, către terţi furnizori.
3. Balanţa financiar- contabilă (situaţia activ-pasiv) a asociaţiei la sfârşit de an.
4. Rezolvarea problemelor de mică anvergură care nu au fost încă soluţionate.
5. Trebuie să supravegheze curăţenia generală pe spaţiile comune ale blocului.
6. Să propună preşedintelui sau comitetului executiv o serie de măsuri şi reguli menite să îmbunătăţească activitatea din cadrul asociaţiilor de proprietari.
7. Să amenajeze administraţia şi avizierul ca pentru Sărbătorile de iarnă. Să aibă grijă să nu fie probleme cu uşa de la intrare, cu interfonul, cu lumina de la parter şi de pe casa scării.
8. Să îi informeze pe proprietari cu privire la programul de Sărbători şi să dea un telefon de contact în caz de inundaţii sau de alte probleme majore.
9. Să propună preşedintelui premierea sau orice altă formă de mulţumire faţă de persoanele sau proprietarii care pe parcursul anului 2011 au contribuit necondiţionat la rezolvarea unor probleme din bloc.

Sursa: Libertatea.ro

Platiti mai mult la intretinere? Cum sa evitati facturile mari

Decizia Guvernului de a elimina subvenția pe gigacalorie, de care beneficia toata populatia, se resimte deja in pretul facturilor la intretinere.
In Bucuresti, de exemplu, costurile din aceasta iarna vor creste in medie cu 100 de lei pe luna pentru o familie.

Fostul ministru al Muncii, Sebastian Lazaroiu, a anuntat ca pragul maxim al veniturilor pe membru de familie pentru care se va acorda subventia de pana la 10% din factura intretinerii va creste de 615 lei la 786 lei.

Persoanele singure, cu venituri mai mici de 1.082 lei, vor avea de asemenea o reducere de 10% la intretinere.

Cu toate acestea, ajutoarele nu pot acoperi creșterile de costuri, iar familiile care nu indeplinesc conditiile sunt impovarate de facturile tot mai mari.

Si cum energia termica devine din ce in ce mai pretioasa, eFin.ro va ofera cateva sfaturi pentru a diminua cat mai mult risipa de caldura din locuinta si pentru a reduce cu cateva procente factura la intretinere.

Citeste mai multe despre Platiti mai mult la intretinere? Cum sa evitati facturile mari pe eFin.ro

Reglaţi-vă repartitoarele la minimum 20° C!

Dacă sunteţi tentaţi să faceţi economie şi vă gândiţi să aduceţi căldură în apartamentele dumneavoastră prin diverse alte metode decât încălzirea centralizată, ar fi bine să vă gândiţi de două ori înainte de a o face.

 

 

 

Care sunt riscurile folosirii unor sobe sau reşouri improvizate.

• Apartamentul trebuie încălzit la minimum 18-20 grade Celsius pentru ca temperaturile din locuinţele vecine să nu fie afectate. În caz contrar, pereţii se vor deteriora şi s-ar putea să fie necesar să scoateţi bani din buzunar pentru reparaţii.
• Nu folosiţi aragazul pe post de calorifer. Este foarte periculos pentru viaţa dv. şi a vecinilor, precum şi pentru clădire. Oricând pot avea loc explozii şi incendii devastatoare pentru întregul bloc.
• Nu utilizaţi sobe improvizate sau reşouri/ rezistenţe electrice pentru încălzire. De asemenea, e interzis să folosiţi racorduri/furtunuri pentru sobe mobile pe care să le conectaţi la instalaţia comună de gaze din apartament.
• Nu scoateţi apă fierbinte din calorifere pe post de apă caldă în apartament. Dezechilibraţi instalaţia de încălzire a blocului şi veţi avea probleme cu vecinii care se încălzesc.
• Asiguraţi-vă că pe spaţiile comune nu există geamuri sparte şi că ferestrele se închid normal. Nu lăsaţi uşa de la intrarea în bloc deschisă sau întredeschisă atunci când intraţi sau ieşiţi din bloc.
• Nu cheltuiţi banii asociaţiei pe lucrări ce trebuie făcute vara şi nu iarna (zugrăveli, izolarea pereţilor, schimbarea instalaţiei de încălzire sau de apă ş.a.).

Mai mult: Utile | Libertatea.ro