Modificările aduse apartamentului, precum închiderea balconului fără autorizație, sunt interzise și pot atrage sancțiuni legale.
Închiderea balconului fără obținerea unei autorizații de la autoritățile locale reprezintă o încălcare a legii și poate atrage sancțiuni severe. Multe dintre persoanele care locuiesc la bloc aleg să facă această modificare fie pentru a economisi energie, fie pentru a extinde spațiul util al locuinței, însă fără documentele necesare, gestul este considerat ilegal.
Potrivit Legii nr. 50/1991, orice modificare care afectează structura unui imobil sau aspectul exterior al acestuia, inclusiv închiderea balconului, necesită o autorizație de construire emisă de primărie. Ignorarea acestei obligații poate duce la amenzi semnificative, de până la 100.000 de lei, iar în cazuri extreme se poate ajunge chiar și la pedepse privative de libertate.
O autorizație de închidere balcon, logie sau terasa este necesara atunci când acestuia i se aduc modificări estetice si constructive. Separarea spațiului unui balcon de spațiul exterior prin aplicarea de panouri transparente (sticla, plexiglas, policarbonat, plastic), semitransparente si/sau opace reprezintă in primul rând o modificare estetica si de cele mai multe ori si una constructiva întrucât pentru aplicare acestor panouri sunt necesare elemente structurale suplimentare sau accesorii fixate in structura balconului.
Orice element aplicat balconului aduce incarcari suplimentare acestuia. Un element de inchidere are nevoie de fixare in parapetul balconului dar si in structura (placa, grinda) balconului situat deasupra. Inchiderile cu panouri de sticla termoizolante fixate in profiluri din PVC sau Aluminiu au greutati care actioneaza asupra structurii balconului. Exista situatii in care, pentru a fixa un element de inchidere, este nevoie de o structura suplimentara. Aceasta poate fi din metal care la randul ei contribuie negativ la greutatea aplicata asupra balconului respectiv.
„Aspectului arhitectural” al cladirii este modificat de orice element transparent sau opac aplicat pe fatada.
Concluzia este ca pentru a închide un balcon, terasa, logie de orice fel este nevoie de autorizație de închidere balcon.
