Viaţa la bloc, Întrebări şi răspunsuri

Care sunt condiţiile necesare pentru a primi ajutor de încălzire?

Răspuns: Beneficiază de ajutor de încălzire cei care au venituri lunare pe membru de familie sub 786 de lei şi cei care locuiesc singuri şi au venituri sub 1.082 de lei, fie că sunt proprietari, fie că sunt chiriaşi.(2012 - 2013)

Închidere calorifer la bloc. Vreau să închid un calorifer, dar nu am repartitoare. Se poate?

Răspuns: Conform reglementărilor în vigoare, deconectarea parţială, numai a unor corpuri de încălzire din cadrul spaţiului cu destinaţie de locuinţă, fără montarea de repartitoare, este interzisă.

Ai vrea să poţi pune deoparte o sumă cât de mică, de la un salariu la altul? Se poate, dacă mai strângi cureaua la consumurile din casă. Noi îţi încredinţăm câteva trucuri ce te ajută în acest sens.

• Spală autoturismul... în mod natural. Profită de zilele ploioase, lasă autoturismul afară, să-l cureţe bine apa de ploaie, şi rezervă-ţi timp doar ca să îl ştergi până când străluceşte.

• Reglează temperatura. Temperatura din camera de zi şi din dormitor trebuie să fie undeva între 19 şi 22 de grade C, iar cea din baie, între 22 şi 24 de grade C. Dacă este mai cald de atât, îţi pui în pericol sănătatea şi... bugetul. Când pleci de acasă, setează caloriferele la temperaturi şi mai mici decât cele recomandate sau închide- le, pur şi simplu.

• Instalează un termostat. Termostatul este un dispozitiv inteligent, cu ajutorul căruia poţi programa temperatura, dacă ai centrală de apartament; în funcţie de modul în care îl setezi, termostatul o- preşte automat căldura în orele când nu eşti acasă şi o reporneşte cu puţin timp înainte de întoarcerea ta.

• Consumă mai puţin curent electric. Înlocuieşte becurile clasice cu becuri ecologice (acestea costă mai mult, dar au o durată de viaţă mult mai lungă şi consumă mai puţin curent); planifică-ţi principalele activităţi în prima parte a zilei, când beneficiezi de lumina naturală; când se întunecă, aprinde, în camerele în care nu stai, doar veioze sau lumini de gardă. Altă sursă de economie poate fi frigiderul: setează-l să răcească mai puţin decât astă- vară (riscul de a se strica alimentele este acum mult mai mic) şi vei reduce substanţial consumul de electricitate.

• Astupă fisurile prin care intră aerul. Găurile minuscule prin care sunt trase cablurile din exterior în interior, ramele neetanşe ale uşilor sau ale ferestrelor pot fi astupate, ieftin şi rapid, folosind un tub cu spumă poliuretanică. Aerul circulă şi prin găurile practicate în perete, pentru instalarea aplicelor sau a prizelor: sigilează şi aceste surse de curenţi de aer.

• Economiseşte apa de uz menajer. Repară ţevile fisurate şi robinetele care picură. Nu te lăsa amăgit(ă) că aceste scurgeri mici nu sunt înregistrate - strop cu strop, se pot pierde chiar şi câţiva litri pe zi!

Sursa: Libertatea.ro

Debranşarea de la căldură

Dacă eşti nevoit să plăteşti sume astronomice pentru căldura din apartament, atunci te poţi debranşa. Mai mult, îţi poţi face un sistem propriu de încălzire.

Debranşarea nu înseamnă modificarea instalaţiilor interioare şi nu afectează sub nici o formă funcţionarea Punctului Termic al RADET

Iată de ce ai nevoie pentru a te debranşa:

• Acordul scris al asociaţiei de proprietari. În acest scop, asociaţia va hotărî, o singură dată, printr-o adunare generală, condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească proprietarii care doresc să se debranşeze de la instalaţia de căldură a blocului, astfel încât interesele celorlalţi proprietari să nu fie afectate.
• Acordul vecinilor de apartament (sus, jos, stânga, dreapta).
• Anunţarea, în scris, a furnizorului local de căldură înainte cu 30 de zile.

Condiţiile pe care le pot impune asociaţia şi vecinii de apartament:

• Realizarea unei surse proprii de încălzire cu instalaţii şi echipamente reglementate legal pe piaţa românească. Materia primă de funcţionare trebuie să fie gazul natural sau energia electrică.
• Contorizare proprie pentru consumul de apă rece şi de gaze, dacă proprietarul optează pentru gazul natural.
• Furnizorul de gaze trebuie să aibă şi el acordul asociaţiei de proprietari pentru utilizarea spaţiilor comune atunci când se va monta noua conductă de gaze.

Atenţie!

Nu da curs acelor informaţii conform cărora pentru debranşarea şi crearea unui sistem propriu de încălzire îţi trebuie proiect şi aprobare RADET, pentru care trebuie să plăteşti 1.000 de lei. Aceste acţiuni sunt abuzuri. Furnizorul trebuie doar anunţat, aşa cum spune legea.

Sursa: Libertatea.ro

Cât costă să-ţi montezi centrală în apartament

Bucureştenii care nu mai vor să se încălzească la comun şi vor să îşi regleze temperatura în apartament după bunul plac mai au la dispoziţie foarte puţin timp ca să se debranşeze.

Debranşările pot fi făcute numai până în momentul în care se începe furnizarea agentului termic către populaţie, iar caloriferele se vor încălzi atunci când temperatura de afară coboară, trei zile consecutiv, sub 10 grade Celsius. Regula este respectată în aproape toată ţara. Acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin hotărârea adunării generale, avizul vecinilor de apartament, atât de pe orizontală cât şi de pe verticală, sunt alte condiţii care trebuie îndeplinite pentru montarea unui sistem individual de încălzire a locuinţei.

Nu vrei căldură deloc, nu te debranşează

Potrivit legii, dacă se intenţionează deconectarea numai a unor calorifere sau se cere debran şarea, fără a face dovada că sistemul de încălzire centralizat va fi înlocuit cu altul, proprietarul nu va primi acceptul.

"În procesul verbal al adunării generale se va consemna faptul că locatarii au înţeles că deconectarea corpurilor de încălzire conduce la scăderea confortului termic în acel apartament, iar costurile încălzirii pentru o locuinţă vor creşte", se mai specifică într-o hotărâre a Consiliului General al Capitalei, care reglementează cum şi când Regia Autonomă de Distribuţie a Energiei Termice aprobă debranşarea (RADET).

Cât te costă debranşarea

Reguli noi la BLOC : Debransatii vor plati caldura care vine de la vecini prin pereti

Debransatii si cei cu centrale de apartament vor fi obligati in aceasta iarna sa plateasca incalzirea partilor comune. Pentru partile comune, procentul ar putea ajunge si la 50 la suta din valoarea facturii la caldura.

Si cei care s-au debransat total de la sistemul centralizat de termoficare ar putea fi obligati sa achite intre 30 si 50 la suta din factura la caldura, potrivit unui initiative legislative, informeaza Gandul.

Procentul va fi stabilit de Adunarea Generala a Asociatiilor de Proprietari, nu va putea fi mai mic de 30 la suta si nici mai mare de 50 la suta din totalul energiei termice inregistrate pentru incalzirea unui bloc de locuinte.

"De doi ani ne chinuim sa convingem autoritatile ca trebuie majorat procentul la 30 la suta. Nu este normal ca cei care se debranseaza sau cei care-si inchid repartitoarele sa arunce intretinerea in spatele vecinilor. In realitate, acestia se incalzesc cu caldura degajata de tevile care le trec prin apartament si cea care se transfera de la vecini prin plansee, pardoseli sau pereti. Daca jumatate dintre proprietarii unui bloc isi inchid robinetii termostatici, cealalta jumatate suporta intrega factura adica si economiile vecinilor", a declararat pentru Gandul presedintele Ligii Asociatiilor de Proprietari Habitat, Mihai Mereuta.

Directorul RADET, Mihai Becheanu, a declarat ca masura este una corecta si se va aplica din aceasta iarna. El a explicat ca un debransat cu centrala de apartament consuma o cantitate mai mica de gaze decat cea necesara incalzirii unui apartament care nu primeste caldura de la vecini prin pereti, planseu, pardoseala sau de la tevile care-i trec prin casa.

Bucurestenii, obligati sa renunte la centralele de apartament

Bucurestenii ar putea fi obligati sa renunte la centralele de apartament si sa se racordeze la sistemul centralizat de incalzire.

Potrivit unui proiect de hotarare, mai marii primariei Capitalei vor discuta aceasta posibilitate in vederea privatizarii RADET, programata pentru anul viitor.

Pentru a putea oferi garantii unui eventual investitor care ar dori sa cumpere Regia Autonoma de Distributie a Energiei Termice (RADET), primaria Capitalei vrea sa-i oblige pe cei care s-au debransat de la sistemul centralizat sa se reconecteze, dandu-le un termen intre trei si cinci ani, anunta Evenimentul Zilei.

Daca vor refuza sa faca asta, vor fi obligati sa foloseasca pentru incalzire doar sisteme care folosesc energie verde.

In fine, Capitala ar urma sa fie divizata in cel mult 15 zone de distributie a energiei termice, centralele urmand a fi si ele vandute sau concesionate "unuia sau mai multor operatori".

Desi nu au inscris in documentatie nicio posibilitate de despagubire a celor catorva sute de mii de bucuresteni, incurajati pana de curand sa-si monteze centrale de apartament, autorii proiectului au avut grija sa prevada si o taxa pe care acestia ar trebui sa o achite pentru reconectare: minimum 1.200 si maximum 3.500 de euro. 

 

Ce parere aveti dragi cititori despre aceasta decizie?

Pentru instalarea centralei termice aveti nevoie de o instalatie de gaze individuala

Pentru instalarea centralei termice aveti nevoie de o instalatie de gaze individuala

Ce trebuie sa contina dosarul privind debransarea de la RADET, in vederea instalarii unei centrale de apartament? Pe scara mai sunt inca cinci apartamente cu centrale.

Instalarea unei centrale termice de apartament nu impune un dosar RADET. Pentru o centrala termica de apartament este nevoie de instalatie de gaze individuala pentru care se face dosar la Distrigaz Sud. In acest scop va trebui sa va intelegeti cu vecinii dv. care au centrale termice proprii, intrucat acestia sunt proprietarii conductei de gaze montate in bloc pentru aceasta situatie.

Proprietarii au voie sa inchirize casele in regim hotelier?

Proprietarul are dreptul sa inchirieze apartamentul sau chiar si in regim hotelier, cu o singura conditie: sa-si plateasca toate obligatiile aferente acestei activitati si sa nu afecteze interesele asociatiei si ale celorlalti proprietari, cu privire la functionarea instalatiilor comune, inclusiv ascensor, la liniste si respect fata de vecini.

Cum trebuie sa procedez in cazul in care administratorul refuza sa-mi elibereze o adeverinta, din care sa rezulte ca un vecin s-a mutat? Solicit aceasta pentru a putea lua locul de parcare, iar el imi motiveaza de fiecare data ca respectivul nu s-a mutat.

Administratorul nu are obligatia sa elibereze astfel de adeverinte. Spatiile de parcare sunt in administrarea primariei locale care, prin inspectorii de teren, are obligatia sa stie situatia fiecarui loc de parcare, astfel incat cererea dv. sa poata fi solutionata in mod operativ.

Blocul nostru are trei scari: la doua scari avem repartitoare si la a treia la fel, dar numai in proportie de 80%. Poate adunarea generala sa hotarasca si pentru scara 3 calculul caldurii la cei care au repartitoare, conform indexului, si la ceilalti pe sistem pausal?

Proprietarii care nu au repartitoare trebuie sa plateasca caldura dupa acelasi criteriu utilizat inainte de montarea repartitoarelor in bloc fara sa fie afectati in vreun fel. Adunarea generala nu poate adopta masuri care sa afecteze financiar proprietarii. Nu exista sistem pausal in facturarea si calculul caldurii. Sistemul pausal se refera la situatia in care facturarea intregului bloc nu se face dupa un contor de masura, ci dupa normative legale.

Radu Opaina
Presedinte Federatia Asociatiilor de Proprietari din Romania,
www.fapr.ro
Sursa: www.libertatea.ro /23.06.2008