Cum puteti verifica administratorul de bloc pentru a se evita fraudele?

Cum poate fi controlat administratorul de bloc pentru a se evita fraudele? Preşedintele verifică facturile pentru utilităţi

Dacă locuiţi la bloc, pentru a evita eventualele fraude ale administratorului, e bine să ştiţi că preşedintele de asociaţie poate preveni aceste neplăceri.

• Preşedintele de bloc trebuie să verifice soldul fiecărei facturi primite de asociaţie de la furnizorii de utilităţi (apă, căldură, gaze etc.). Dacă nu sunt restanţieri cu sume de ordinul miilor sau al zecilor de mii de lei, soldul trebuie să fie “0”, adică asociaţia nu are datorii la furnizori. Dacă există restanţe de plată, administratorul trebuie să dea explicaţii pe bază de documente.
• Tot preşedintele cere administratorului registrul de casă şi reţine într-un dosar soldul înregistrat la data verificării.
• Acesta mai trebuie să verifice soldul asociaţiei de la bancă, din extrasul lunar care se eliberează de către instituţie la cererea reprezentantului asociaţiei.
• Din lista de plată, preşedintele reţine valoarea totală a datoriilor restanţierilor către asociaţie, care trebuie să fie cel mult egală cu suma totală a datoriilor asociaţiei către furnizori.

Aplicând aceste reguli minimale, dar de maximă importanţă, preşedintele va şti mereu care este situaţia în asociaţie, ţinând sub control direct administratorul.

Mai mult: Libertatea.ro

Cât vom plăti pentru întreţinere în această iarnă?

S-a stabilit tariful la căldură pentru iarna aceasta. Bucureştenii vor plăti gigacaloria cu subvenţie, adică la o valoare de 169,88 de lei, după cum a decis în urmă cu două zile consiliul general al Capitalei.

Bucureştenii pot să răsufle uşuraţi. Nu vor plăti gigacaloria la valoarea întreagă, aşa cum a stabilit recent Guvernul, fiindcă Municipalitatea are fonduri pentru a acorda subvenţii şi în acest sezon rece. Primarul general Sorin Oprescu a anunţat acum două zile că majoritatea locuitorilor Capitalei vor plăti 169,88 de lei pentru o gigacalorie, şi nu 318, cât e valoarea întreagă. S-a făcut rost de bani pentru subvenţii, luându-se de la alte proiecte ale Municipalităţii, a mai declarat Oprescu. 

Oricum, faţă de iarna 2010- 2011, tot se va plăti mai mult, fiindcă valoarea gigacaloriei atunci era cu 45 de lei mai mică. Specialiştii în domeniu ne-au declarat că în acest sezon rece va fi o creştere de 36% la întreţinere. Libertatea vă spune cât veţi avea de plată în această iarnă. 

Mai mult: Libertatea.ro

Gata cu vecinii rău-platnici: apa şi gazele vor fi separate pe fiecare apartament

Utilităţile vor fi separate pe fiecare apartament şi vor fi oprite doar la datornici.

Vecinul rău platnic nu va mai da bătăi de cap celor de lângă el. Asta, dacă parlamentarii vor vota proiectul de lege care prevede că toţi furnizorii de utilităţi vor fi obligaţi să încheie contracte individuale cu fiecare locatar.

"Reglementarea asigură posibilitatea de a recupera mai uşor şi mai repede datoriile propretarilor de locuinţe", se precizează în expunerea de motive a draftului, care a fost avizat deja favorabil de Consiliul Legislativ al Senatului.

După intrarea în vigoare a reglementării, cei de la gaze sau furnizorii de apă vor trebui să ceară lista proprietarilor fiecărui apartament, să bată la uşa lor şi să încheie contract individual cu fiecare proprietar în maximum 180 de zile.

În timp ce preşedinţii de bloc spun că măsura este bună, pentru că nu se va mai opri apa caldă la toată lumea, locatarilor le este teamă că vor avea costuri în plus.

Datoriile vor fi eşalonate

Potrivit preşedintelui Federaţiei Asocieţiei de Proprietari, Radu Opaina, legea actuală permite separarea locatarilor la utilităţi, însă societăţile refuză de multe ori să monteze contoare. Totodată, legislaţia prevede că, pentru montarea unui ceas de gaze, proprietarul apartamentului trebuie să ia avize de la vecini şi să achite taxele aferente noii instalaţii.

Noua lege prevede că cei care nu-şi pot achita pe loc datoriile avute în momentul în care vor fi montate contoarele individuale, vor plăti datoria eşalonat, după ce furnizorii de utilităţi vor încheia cu asociaţia contract de cesiune de creanţe.

Citiţi mai mult: EVZ.ro

Cât costă să-ţi montezi centrală în apartament

Bucureştenii care nu mai vor să se încălzească la comun şi vor să îşi regleze temperatura în apartament după bunul plac mai au la dispoziţie foarte puţin timp ca să se debranşeze.

Debranşările pot fi făcute numai până în momentul în care se începe furnizarea agentului termic către populaţie, iar caloriferele se vor încălzi atunci când temperatura de afară coboară, trei zile consecutiv, sub 10 grade Celsius. Regula este respectată în aproape toată ţara. Acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin hotărârea adunării generale, avizul vecinilor de apartament, atât de pe orizontală cât şi de pe verticală, sunt alte condiţii care trebuie îndeplinite pentru montarea unui sistem individual de încălzire a locuinţei.

Nu vrei căldură deloc, nu te debranşează

Potrivit legii, dacă se intenţionează deconectarea numai a unor calorifere sau se cere debran şarea, fără a face dovada că sistemul de încălzire centralizat va fi înlocuit cu altul, proprietarul nu va primi acceptul.

"În procesul verbal al adunării generale se va consemna faptul că locatarii au înţeles că deconectarea corpurilor de încălzire conduce la scăderea confortului termic în acel apartament, iar costurile încălzirii pentru o locuinţă vor creşte", se mai specifică într-o hotărâre a Consiliului General al Capitalei, care reglementează cum şi când Regia Autonomă de Distribuţie a Energiei Termice aprobă debranşarea (RADET).

Cât te costă debranşarea

Experiment al poliţiştilor: câţi locatari deschid uşa hoţilor?

Poliţiştii au bătut la uşile oamenilor, spunând că sunt de la cablu sau de la Gaze. Au fost primiţi în case fără rezerve şi fără a le verifica nimeni identitatea

Poliţiştii hunedoreni au vrut să vadă dacă recomandările repetate pe care le-au făcut în ultimii ani referitoare la prevenirea furturilor din locuinţe şi-au făcut sau nu efectul. Au mers la mai multe scări de bloc din Deva, au sunat la interfon şi s-au prezentat ca lucrători la reţeaua de gaz, angajaţi ai televiziunii de cablu, sau distribuitori de pliante. A fost suficient ca uşa scării să le fie deschisă fără nicio problemă. La fel s-a întâmplat şi atunci când au bătut la uşile locatarilor. Fără să se uite pe vizor şi fără să fie cât de cât de precauţi, aceştia le-au deschis larg uşa. Au repetat "manevra" în nouă locuri diferite, iar de fiecare dată lucrurile au decurs la fel.

 

Poliţiştii hunedoreni spun că furturile din locuinţe sunt, foarte des, încurajate de imprudenţele comise de proprietari, de la deschiderea uşii scării fără nicio verificare prealabilă, până la persoanele străine lăsate să intre în casă fără să fie legitimate cu atenţie.

Citiţi mai mult: EVZ.ro

"Noul Cod civil, pe intelesul tuturor" - site lansat de Ministerul Justitiei

Ministerul Justitiei a lansat site-ul "Noul Cod civil, pe intelesul tuturor", unde cei interesati vor putea gasi modificarile legislative aduse de noul Cod civil, care intra in vigoare sambata.

Pe acest site se regasesc si institutiile din vechiul Cod civil, care dateaza de la 1864, preluate si in noua reglementare, precizeaza un comunicat al Ministerului Justitiei.

Potrivit sursei citate, MJ si-a asumat rolul de coordonator al proiectului de transmitere a informatiilor "pe intelesul tuturor", alaturi de partenerii sai Uniunea Nationala a Barourilor din Romania, Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania, Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti si Consiliul de Mediere.

Pentru inceput pe noul site s-au postat lucruri noi despre testamente, consiliul de familie, divort, contracte, dar si despre unul dintre cele mai frecvente cazuri intalnite in practica dobandirea proprietatii prin accesiune.

In perioada urmatoare, site-ul Noul Cod civil, pe intelesul tuturor va fi completat cu prezentari ale institutiilor care au suscitat interesul publicului. 

Sursa: AGERPRES