Cum suntem furaţi la întreţinere de repartitoare

Sursa articolului:  www.EVZ.ro

Cu voia autorităților, românii care locuiesc în imobile "dotate" cu repartitoare sunt obligaţi să plătească, în această iarnă, facturi cu până la 50% mai mari.

Facturile la întreţinere pentru lunile octombrie şi noiembrie - primele în care caloriferele din apartamentele românilor au fost "dezmorţite" de căldura furnizată de centralele termice - sunt, în mare parte, mai mari cu 50% faţă de cât anunţau autorităţile. Motivul: preşedintele Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de utilităţi publice (ANRSC), Mircea Matei, le-a permis, printr-un simplu ordin, firmelor care au contorizat imobilele să stabilească cotele procentuale care trebuie achitate de locatari pentru consumul comun de căldură.

"Beneficiază de ceva căldură, deci trebuie să plătească"

"Nu se poate aşa ceva! Cum să laşi firma de repartitoare să decidă cât trebuie plătit pentru părţile comune? 50% e prea mult!", se plânge M-R B, una dintre locatarele blocului de pe Calea Moşilor, din Capitală, care, graţie acestei noi obligaţii, a achitat, pentru octombrie, o factură cu 50% mai mare faţă de luna anterioară. 

"Chiar dacă într-un apartament sunt închise toate repartitoarele, în locuinţă sunt aproape 14-15 grade Celsius. Deci, beneficiază de ceva căldură, aşa că trebuie să plătească", a venit însă replica şefului ANRSC, în opinia căruia locatarii trebuie să achite cheltuielile comune la adevărata lor valoare.

Concluzia vine însă de la pre şedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România, Radu Opaina: "Cei care nu au repartitoare plătesc mai puţin (maximum 12% cotă comună). E un jaf la drumul mare, o afacere pentru firmele de contorizare".

LOCATARI NEMULŢUMIŢI

"Am ţinut caloriferele închise şi plătesc căldura"

"Am văzut că am de plătit căldura pentru octombrie, deşi am ţinut robinetele închise tocmai ca să fac economie. Iar de la ţevile comune nu ştiu cum am putut să mă încălzesc. Au fost mai mult reci în octombrie. E revoltător, mai ales că nu ne-a avertizat nimeni că vom fi buni de plată", explică, revoltată, E. A., o pensionară care locuieşte de ani buni în blocul de pe Calea Moşilor, din Capitală.

Ieri, în apartamentul acesteia, era cald doar caloriferul din dormitor - singurul care a fost încălzit de când mercurul termometrelor a coborât sub zero grade Celsius.

"Ce facem? Plătim dublu faţă de cât consumăm?"

Alt apartament, acelaşi bloc, aceeaşi poveste. R-M B. a plătit nu mai puţin de 111 lei pentru cheltuielile comune, între care şi încălzirea, în octombrie - dublu faţă de cei 52 de lei achitaţi în aprilie anul acesta, ultima lună a sezonului rece 2009-2010, în care a fost furnizată căldură.



"Când m-am dus să plăteasc întreţinerea pentru luna octombrie, am constatat că am prea mult de plată. Nu ştiam de ce plătesc atât, dar pe factură era menţionat ordinul ANRSC. Pe noi însă nu ne-a avertizat nimeni. Dacă se continuă aşa, ce facem? Plătim dublu faţă de cât consumăm? Deoarece nu cred că se consumă atât de multă căldură la comun", a explicat femeia. Apoi a adăugat: "Abia pe 1 noiembrie a fost o şedinţă la noi în bloc, iar oamenii au fost informaţi că vor plăti 50% cheltuieli comune. Până la acea dată, nu am primit însă niciun pliant de informare, nimic".

Afirmaţiile ei au venit în replică la declaraţia preşedintelui ANRSC, care le explicase reporterilor EVZ că oamenilor nu doar că le-au fost împărţite pliante, ci li s-au oferit chiar campanii de informare.

Facturi egale, cu sau fără repartitoare

Situaţia se repetă în alte câteva mii de blocuri din Capitală. Şi I. D., din cartierul Drumul Taberei, are înscrisă în factura pentru octombrie 2010 suma de 112 lei la capitolul "cheltuieli comune". În urmă cu un an, ea a achitat doar 65 de lei pentru acestea.

Decizia preşedintelui ANRSC a făcut astfel ca locatarii din blocurile contorizate să fie de favorizaţi în faţa celor care s-au încăpăţânat să nu-şi monteze repartitoare în ciuda campaniei derulate în acest sens de autorităţi. Cel puţin în privinţa cheltuielilor comune legate de căldură. Astfel, la avizierul unui bloc necontorizat, cotele procentuale cu cheltuielile comune legate de căldură erau cuprinse ieri între minimum 3% şi maximum 12% faţă de blocurile vecine, ai căror locatari şi-au montat repartitoare. Aşa se face că bucureştenii fără repartitoare au ajuns să achite facturi egale sau chiar mai mici decât cei care şi-au contorizat consumul.

O recunoaşte şi E. B., administratorul unui imobil necontorizat. "Eu mi-am pus repartitoare acum patrucinci ani. Vreau să vă spun că nu mi-am amortizat nici acum cheluielile, iar, după o analiză atentă, mi-am dat seama că, de fapt, între mine şi locatarii blocului pe care-l administrez nu este mare diferenţă când vine vorba despre costul întreţinerii. În concluzie, pot să vă spun că nu sunt mulţumit deloc de repartitoare", a conchis administratorul.

Acesta este, de altfel, şi motivul pentru care, acum, mulţi dintre cei care şi-au contorizat apartamentele vor să revină la vechiul sistem. 

Facturi "umflate" toată iarna

În blocurile în care nu s-a făcut "inventarul" ţevilor şi caloriferelor comune (cele instalate la subsol sau pe holuri), sumele înscrise în facturi la capitolul "cheltuieli comune" vor fi mai mari cu 50% şi pentru noiembrie 2010 şi martie 2011, în timp ce, pentru lunile decembrie 2010, ianuarie şi februarie 2011, acestea ar putea creşte, cu voia firmelor de contorizare, cu 30% faţă de iarna trecută.

Deşi preşedintele ANRSC este convins că doar în acest fel consumul de căldură va fi achitat la preţul real, reprezentantul proprietarilor, Radu Opaina, este de părere că ordinul deschide, de fapt, poarta unei noi "afaceri" pentru firmele de contorizare.

"Acest recensământ trebuia făcut de la început, de când s-au montat repartitoarele. În lipsa lui, cum au făcut aceste firme repartizările de costuri la căldură? Societăţile sunt plătite, în prezent, să repartizeze costurile şi să calculeze consumurile. Cum au făcut asta până acum dacă nu au măsurat şi ţevile comune?", se întreabă retoric Opaina.

Şeful ANRSC insistă însă că recensământul e treaba administratorilor imobilelor, iar, în cazul în care apelează la firmele de contorizare să facă asta, acestea sunt îndreptăţite să-i taxeze.

AZI ÎN BUCUREŞTI, MÂINE ÎN TOATĂ ŢARA

Majorarea cu 50%, aplicată fără discriminări în toate oraşele mari

Mircea Matei, preşedintele ANRSC, a explicat că măsura dictată de el va fi aplicată până iarna viitoare, când asociaţiile vor încheia "recensământul ţevilor comune din blocuri".

"E responsabilitatea administratorilor de bloc să facă acest lucru. În două dimineţi le pot număra şi măsura pe toate, nu e un lucru complicat", a argumentat acesta.

Întrebat de ce - dacă nu este un "lucru atât de complicat" - în această vară, le-a dat o derogare de mai bine de un an să facă asta, când ar fi putut să-i oblige să măsoare mai repede, astfel încât scumpirea întreţinerii să nu fie dictată de firmele de contorizare, Mircea Matei s-a răzgândit: "Este un proces destul de complicat la nivelul asociaţiilor de locatari. Ştiam că va dura".

Prin urmare, măsura se aplică, fără discriminări, în toate oraşele mari ale ţării. Spre exemplu, în Timişoara, doar o parte dintre imobile au inventarul ţevilor pus pe hârtie, în timp ce majoritatea asociaţiilor vor trebui să achite cote procentuale de 50% ale cheltuielilor comune pentru lunile octombrie, noiembrie şi martie, şi de 30% - pentru lunile decembrie, ianuarie şi februarie.

"O parte dintre asociaţiile de proprietari şi-au făcut singure inventarul, o parte ne-au solicitat nouă să le facem, şi le-am făcut, o parte ne-au anunţat oficial că doresc ca iarna asta să plătească cote procentuale de 30% sau de 50%, în funcţie de lună, iar o parte nu au anunţat nimic. Şi în cazul celor din urmă se va aplica ordinul ANRSC", a explicat Alexandru Dumitru, reprezentantul firmei ISTA, care a montat repartitoare în mare parte dintre imobilele din oraş.

"Şi la Iaşi firmele care se ocupă de blocurile contorizate au încercat să ridice comisioanele. Deocamdată, nu s-au înregistrat însă reclamaţii privind creşterea nejustificată a facturilor la încălzire, aşteptăm să vedem dacă şi luna viitoare va fi la fel. Asociaţiile de proprietari ţin din scurt consumurile şi solicită diagramele de reglaj. Consumul înregistrat e strict legat de temperatura exterioară, iar noi verificăm în permanenţă diagramele, temperaturile înregistrate şi consumul", spune D. B., preşedintele Grupului de Asociaţii de Proprietari şi Locatari - Iaşi.

În municipiul Iaşi sunt 2.400 de blocuri şi doar şase dintre acestea sunt contorizate pe orizontală, adică au gigacalorimetru în fiecare apartament.

Sursa: Evz.ro