Vecinii de bloc te inundă în continuu şi refuză să plătească daunele?

Locatarii din apartamentele la bloc se confruntă frecvent cu problema inundării locuinței, de cele mai multe ori de către vecinul de deasupra. Sunt cazuri în care vecinii sunt cooperanţi şi problema se rezolvă pe cale amiabilă. Însă sunt şi cazuri în care se iscă adevărate scandaluri şi singura soluţie a păgubiţilor este acţiunea în instanţă a vecinilor de rea-credinţă, întrucât nicio altă autoritate nu este abilitată să intervină.

Unii proprietari nu permit sub nicio formă ca cineva să le calce în apartament, pentru a rezolva defecţiunile care cauzează inundarea vecinului. În aceste cazuri, păgubiţii nu au încotro decât să se adreseze instanţei, întrucât nicio altă autoritate nu este abilitată să rezolve astfel de cazuri.

Şi de aici începe un lung sejur prin sălile de judecată pentru a demonstra, în instanţă, că vecinul de deasupra îţi distruge frecvent apartamentul, cel mai des din cauza ţevilor fisurate, înfundate sau sparte.

Problema s-ar rezolva foarte uşor prin consultarea unui instalator care ar descoperi cauza inundaţiilor şi ar repara-o. Însă, există locatari recalcitranţi care nu îţi dau voie să le calci locuinţa sau locatari care nu mai locuiesc în apartament şi sunt de negăsit.

Este şi cazul unui bucureştean care de câteva luni este inundat în continuu de la un apartament nelocuit al cărui proprietar este de negăsit. Bărbatul s-a adresat asociaţiei de proprietari şi autorităţilor, însă, prin lege, ele nu au nicio competenţă în acest sens.

"Asociaţia de proprietari nu are nicio treabă. Să meargă la poliţie sau să contacteze un avocat. Nu este treaba noastră. Este o problemă între proprietari", a declarat pentru RTV.NET R. O., preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România.

Dar nici poliţia nu are competenţă în acest caz.

"Singura modalitate de rezolvare a acestei probleme este acţiunea în judecată. Trebuie identificat proprietarul şi acţionat în instanţă pe cale civilă pentru recuperarea prejudiciului creat. Dacă este vorba despre o ceartă sau acte de violenţă atunci este treaba Poliţiei", a explicat pentru RTV.NET A. N., purtător de cuvânt Poliţia Municipiului Bucureşti.

Aşadar, locatarii care au ghinionul să fie inundaţi de un vecin necooperant, trebuie să se adreseze unui avocat şi să-l acţioneze în instanţă. Desigur acest proces nu este simplu şi nici rapid. Instanţa trebuie să realizeze o expertiză la faţa locului pentru a stabili valoarea pagubelor şi, în cazul în care vecinul va fi găsit vinovat, va plăti atât valoarea pagubelor materiale, cât şi cheltuielile de judecată.

"Din punct de vedere legal, dacă un proprietar nu este de bună credinţă şi nu permite nici măcar aducerea în locuinţă a unui instalator pe cheltuielile celui păgubit, atunci singura soluţie este să vă adresaţi în instanţă la judecătoria din raza teritorială unde locuiţi şi să solicitaţi despăgubiri pentru pagubele produse şi cheltuielile de judecată. Numai prin instanţă se hotărăşte ca proprietarul învinuit să suporte toate pagubele produse, constatate în baza unei expertize. Se precizează în instanţă că s-au făcut toate demersurile de înţelegere pe cale amiabilă, însă nu s-a putut", a explicat pentru RTV.NET avocata M. O.

"Proprietarul care pleacă din ţară trebuie să se asigure, să lase o adresă, un număr de telefon la administrator. În caz contrar, el va suporta toate pagubele produse de o eventuală inundaţie", a spus M. O., referitor la cazul prezentat mai sus.

Prin urmare, cine are ghinionul să fie inundat fără să i se permită identificarea cauzei şi repararea ei, trebuie să se înarmeze cu răbdare şi cu ceva bani, şi să pornească spre tribunal.

Sursa: RTV.NET

Viaţa la bloc: chin sau binefacere

Traiul în cartierele-dormitor uniformizează şi depersonalizează. Ce a făcut blocul din om? Soluţia pentru adăpostirea unui mare număr de oameni s-a transformat pentru mulţi într-o povară.

Fondul de rulment, codul de interfon, programul de linişte, ziua de bătut covoare, şedinţa lunară a asociaţiei de locatari sau proprietari, vecina pensionară care trage cu ochiul pe vizor.

Toate fac parte din cotidianul locatarului la bloc. Viaţa la comun care îl poziţionează pe român atât de aproape şi, în acelaşi timp, atât de departe de vecinul său începe de dimineaţă în zgomotul maşinii de gunoi, care a înlocuit cântatul cocoşilor din mahalaua de altădată.

Arhitecţii susţin că blocurile de locuinţe au devenit o soluţie peste tot în Europa, ca urmare a industrializării puternice, a migraţiei de la sat la oraş, a perioadei „baby boom”.

O soluţie pentru adăpostirea unui număr foarte mare de oameni. Apelân­­du-se la această variantă, extinderea oraşelor s-a realizat pe verticală, pe suprafeţe suprapuse, şi au fost salvate arii naturale importante care ar fi fost ameninţate dacă s-ar fi construit pe orizontală.

Dar, în acelaşi timp, uriaşele dormitoare comune în care s-au mutat i-au depersonalizat şi uniformizat pe oameni. În România, acest lucru s-a întâmplat mai ales din cauza renunţării la „faţa umană” a urbanismului funcţionalist şi din cauza înghesuirii blocurilor pe spaţii care ar fi fost destinate iniţial spaţiilor verzi sau locurilor de joacă.

Speculantii de parcari: Cat se castiga din lipsa parcarilor in Bucuresti: 10 milioane de euro

In Capitala exista doar 450.000 locuri de parcare la 1,3 milioane de masini. Lipsa parcarilor a devenit astfel pentru cateva firme de ridicare a masinilor parcate ilegal o afacere.

Cele cinci firme care se ocupa de ridicatul si depozitatul masinilor au incasat, de la inceputul anului 2009 pana la inceputul acestei luni, cel putin 10 milioane de euro.

Din cele 10 milioane de euro, nici un ban nu intra la bugetele locale, cu exceptia sectorului 1, unde societatea cedeaza 20% din incasari primariei, arata calculele realizate de Romania Libera, bazate doar pe taxele minime de ridicare si transport, fara taxa zilnica de depozitare a masinii.

Ridicatul de masini este cel mai profitabil in sectorul 6, unde firma Ilcor Auto a incasat aproape 3 milioane de euro: 1,82 milioane de euro in 2009, pe 14.573 de masini ridicate; 1,1 milioane de euro in 2010 pe 8.734 de masini ridicate.

Cu toate acestea, primaria condusa de Cristian Poteras (PD-L) ofera doar 40.000 de locuri de parcare cetatenilor, situandu-se abia pe locul 4 din acest punct de vedere, intre sectoarele Capitalei.

Pe locul doi ca profitabilitate se situeaza sectorul 1. Aici, firma CFR Transauto a incasat 2,85 milioane de euro: 1,4 milioane euro in 2009, pe 6.411 masini ridicate; 1,45 milioane euro in 2010 pe 6.720 masini ridicate. Primaria lui Andrei Chiliman (PNL) ofera aproximativ 70.000 de locuri de parcare, situandu-se pe locul 3 in Capitala, din acest punct de vedere.

Sectorul 2 este situat pe locul trei al profitabilitatii. Firma Supercom, patronata de familia lui Ionel Ilie Ciuclea, fost senator PSD, a incasat aproape 2,5 milioane euro. Primaria condusa de Neculai Ontanu ocupa locul intai din punct de vedere al locurilor de parcare oferite cetatenilor: 113.000, la care se mai adauga aproximativ 40.000 pe marile artere unde parcarea nu este interzisa.

Sectorul 5 ramane in continuare singurul in care nu se ridica masini. Pare corect, atata timp cat primaria lui Marian Vanghelie (PSD) este oaia neagra intre sectoare, la oferta de locuri de parcare: 19.00.

6 recomandări de sfârşit de an pentru cei care stau la bloc

O petrecere cu ocazia Sărbătorilor vă poate ajuta să vă apropiaţi şi să comunicaţi mai bine

Acum, la sfârşit de an, este bine să trageţi linie şi să faceţi o analiză şi în ceea ce priveşte viaţa la bloc. În acest sens, gândiţi-vă la ce anume a fost bine şi la ce ar trebui făcut în anul care vine, astfel încât să aveţi parte de un trai civilizat. Radu Opaina, preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România, vă oferă şase recomandări.

1. Încercaţi să îi convingeţi pe restanţieri să facă efortul de a-şi plăti datoriile către asociaţia de proprietari, astfel încât să nu aveţi surpriza de a rămâne fără utilităţi în mijlocul iernii;

2. Lăsaţi la o parte sentimentele de supărare faţă de vecini, critica şi suspiciunile, bârfa şi intrigile şi participaţi activ la gospodărirea şi la problemele blocului;

Mulţumiţi-le celor cares-au ocupat de imobil

3. Celor care s-au preocupat cu adevărat de bloc este bine să le mulţumiţi şi să le oferiţi cadouri. Cu siguranţă, anul viitor vor face mai mult, iar ceilalţi proprietari le vor urma exemplul;

4. Participaţi la socializarea comunităţii din care faceţi parte organizând tombole, concursuri sau petreceri;

5. Aveţi grijă să nu intre în imobil orice persoană sau grup, cu pretextul că sunt la colindat;

6. Uşile blocului trebuie să fie închise, interfonul să funcţioneze cu un alt cod faţă de cel avut în prezent, iar la intrare să existe lumină.
Sursa: Libertatea.ro