Vor dispărea ghenele din blocuri

Mașinile de gunoi vor fi urmărite pe o hartă interactivă și nu vor avea voie să circule în orele de trafic intens. Sunt prevăzute montarea unor coșuri de gunoi pentru animale.

Primăria Capitalei a pus în dezbatere publică, pentru a patra oară, Strategia de Salubrizare a Municipiului București.

Potrivit documentului, cei care stau în blocuri și aruncă gunoiul pe tobogan vor fi nevoiți, pe viitor, să coboare și să ducă deșeurile menajere pe „insule special amenajate”. Mai mult, edilii de sectoare nu vor mai putea stabili, de capul lor, prețul plătit firmelor de salubrizare, iar pe fiecare stradă vor trebui montate pubele de gunoi speciale pentru de jecțiile animalelor. Ele vor fi dotate cu mănuși, pungi sau saci. Documentul ar urma să fie aprobat de aleșii generali, în această lună.

Alte prevederi:

Blocurile nu se vor mai construi la întâmplare. Noua „Biblie a salubrizării Capitalei” prevede că nu se vor mai elibera autorizații, dacă în proiectul de construire a noului imobil nu este prevăzut un spațiu special pentru colectarea selectivă a deșeurilor. Mai mult, costurile vor crește, pentru că recipientele vor trebui să fie îngropate sau semiîngropate.

Până în 2025 nu vor mai fi ghene în blocuri, ci insule special amenajate cu pubele.

Gunoiul trebuie ridicat în fiecare zi, de la instituțiile publice, și la două zile în cazul asociațiilor de locatari. Iarna, pubelele trebuie golite în maximum trei zile.

Toate mașinile de gunoi vor avea sistem de monitorizare GPS, iar angajații Municipalității le vor putea urmări.

Mașinile de gunoi nu mai au voie pe stradă, între orele 06.00-08.30 și 15.30-18.30, pentru a nu se suprapune cu traficul rutier.

Fiecare proprietar sau firmă care vor fi identificate că produc deșeuri periculoase vor primi de la firma de salubrizare saci speciali de gunoi. Ei vor fi de culoare galbenă și vor fi inscripționați cu o pictogramă- deșeuri periculoase.

Fiecare operator va trebui să ducă între 52.000 și 70.000 de tone de deșeuri pe an la stația de incinerare, care va fi construită. Cei care nu vor face acest lucru, va trebui să achite cantitatea de gunoi. Energia produsă ar urma să se folosească pentru asigurarea energiei termice în Capitală.

Sursa: Evz.ro

"Cine repară terasa blocului?”. Reparaţiile la care trebuie să contribuie toți locatarii

Remedierile la terasă, subsol şi lift trebuie suportate de toţi proprietarii, indiferent de etajul la care locuiesc.

Deşi locatarii contribuie la un fond de reparaţii anual, atunci când se strică ceva în bloc, plăteşte, de multe ori, doar proprietarul direct afectat. Marea problemă a celor de la ultimul etaj este starea precară a acoperişului, care este un spaţiu comun, la fel ca subsolul sau liftul. Cei care suportă cheltuielile comune din buzunarul propriu își pot recupera diferența de bani în instanță.

1. Reparaţiile la terasă, în grija celor de la ultimul etaj. "Locuiesc la ultimul etaj, iar terasa blocului este într-o stare jalnică. Apa a început să se infiltreze în tavan şi pereţi, ajungând la unele apartamente de la etajul 3. Ne plângem de trei ani, dar pe proprietarii de la etajele inferioare nu îi interesează. Fond de reparaţii nu există, fosta administratoră a decis singură folosirea lui în alt scop", se plânge o bucureşteancă.

Cazul ei nu este singular. Mulți proprietari, disperaţi că le intră apa în casă, s-au apucat să repare pe cont propriu terasa în speranţa că vor recupera banii de la asociaţie, lucru care, de obicei, nu se întâmplă. Conform legii 230/2007 privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aceste reparaţii reprezintă o cheltuială comună ce se repartizează la toţi proprietarii în funcţie de cota indiviză, indiferent de etaj. Cei care au plătit din buzunar reparaţia pot chema în judecată asociaţia, dar şi pe coproprietarii care au refuzat plata.

2. Mizeria de la subsol. "Subsolul blocului în care locuiesc este inundat şi plin de mizerie. Asociaţia nu ia nicio măsură, nu are bani", spune C. L., din Caracal. Administratorul este însă obligat să verifice starea instalaţiilor comune şi să contacteze o firmă în acest sens. Şi aceasta este o cheltuială comună şi trebuie suportată de toţi vecinii.

3. Defecţiuni la lift, plă­tite exclusiv de vecinii de palier. "Locuiesc la etajul 10 al unui bloc din Bucureşti. Liftul de la etajul nostru a avut o defecţiune, pentru care am plătit doar noi, vecinii de pe palier", e nemulţumită o bu­cu­reşteancă. Conform legii, reparaţiile la lift sunt o chel­tuială ce se repartizează proporţional fiecărui proprietar. Reprezentanţii asociaţiei- preşedintele, administratorul şi cenzorii- pot fi traşi la răspundere în instanţă pentru abuzuri, iar diferenţa de bani, recuperată.

La fel si lucrările de reparații la fațada blocului, sunt tot lucrari comune ce se suporta de toti proprietarii. Apelati la alpinisti utilitari.



Ţevile, bun comun doar pentru unii

"La subsolul blocului, s-a făcut o lucrare de separare a ţevilor pentru apă rece şi caldă. Una din ele s-a spart şi administratorul mi-a trimis instalatorul la uşă să mă descurc cu el. A trebuit să plătesc eu materialele şi manopera, pentru că nu mai aveam apă caldă", reclamă C. B. din Bucureşti. Administratorii profită, de cele mai multe ori, de urgenţa situaţiei şi plaseză cheltuielile proprietarului afectat, deşi spațiul este comun, iar cheltuiala se împarte între toți proprietarii. Locatarul care a plătit singur reparația îi poate chema în judecată pe reprezentanții asociației de proprietari, dar și pe ceilalți vecini care au refuzat să contribuie. Diferențele de bani se pot recupera în instanță dor dacă aveți chitanță pentru lucrările efectuate.

Sursa: Evz.ro

Pentru hidroizolatii terase bloc, recomandam : Specialistii in hidroizolatii

Hidroizolarea terasei de bloc - Informații utile

Firmele care desfășoară activități de hidroizolare a teraselor de blocuri încep lucrările în perioada următoare. Prima grijă a proprietarilor cărora le-a plouat în casă în toamnă și în sezonul rece, este să refacă cât mai grabnic terasa blocului. Hidroizolarea terasei unui bloc de 300-400 de metri pătrați costă aproximativ 3.500-4.500 de euro, varianta cea mai ieftină.

În general, lucrările de hidroizolare a acoperișului blocului pot fi făcute mai ieftin primăvara, când firmele de construcții au mai puțin de lucru.

Prețul de hidroizolare a unei terase de bloc variază între 8 şi 20 de euro metrul pătrat, în funcție de gradul de avariere a terasei, de materialele folosite, precum și de numărul straturilor de membrană folosite.

Pentru o lucrare trainică, vă recomandăm membrane bituminoase cu ardezie. Membrana bituminoasă cu ardezie este flexibilă şi mai rezistentăm aceasta avand o durată de viaţă mai lungă. Pe lângă materiale de calitate, un rol foarte important îl are manopera, echipa de hidroizolatori. Vă sfătuim sa apelați la profesioniști, având in vedere importanta lucrării de hidroizolatie. 

Hidroizolarea terasei unui bloc de 300-400 de metri pătraţi durează aproximativ 6-9 zile lucrătoare, timp în care este necesară o echipă de 3-4 oameni.

În funcţie de tipul lucrării, precum şi de materialele folosite, garanţia oferită de constructori la hidroizolarea terasei blocului este de 5-10 ani.

Pentru lucrarea dumneavoastră vă recomandăm sa apelaţi la o firma specializată în lucrarile de hidroizolaţii, identificata de noi pentru dumneavoastră: HIDROIZOLAŢII TERASE BLOC