Cum pot fi tratate neintelegerile dintre vecini?

Neînţelegerile dintre vecini la bloc sunt inerente. Fie că nu sunt respectate orele de linişte, fie că locul de parcare v-a fost ocupat abuziv de un locatar care nu plăteşte pentru el, cel mai bine este să vă rezolvaţi problemele pe cale amiabilă.

Nerespectarea orelor de linişte se sancţionează cu amendă de minimum 500 lei de către agentul de poliţie, conform Legii nr. 61/ 1991 cu modificările şi completările ulterioare. Proprietarul afectat trebuie să sune la secţia de poliţie din zonă.

Pentru locul de parcare legal contractat cu primăria, proprietarul trebuie să îşi asigure locul astfel încât nimeni altcineva să nu îl poată ocupa. În caz de ocupare abuzivă şi neeliberare amiabilă, se va chema agentul de circulaţie apelând la 112.

• Pentru verificarea existenţei autorizaţiei de construire în cazul modificărilor din apartamente, proprietarul afectat va reclama situaţia la Serviciul Disciplină în Construcţii din primăria de sector sau locală, conform Legii nr. 50/1991 cu modificările şi completările ulterioare.
• Dacă în apartamentul vecinului se aude constant un zgomot care deranjează, se va chema poliţia şi se va reclama situaţia la Direcţia de Mediu din primăria de sector sau locală.
• În cazul inundaţiilor neremediate amiabil şi la timp, proprietarul afectat va iniţia procedura de recuperare a pagubelor în următoarea ordine: somaţie prin executor judecătoresc, expertiză tehnică cu evaluarea tuturor pagubelor, acţiune în instanţa civilă de judecată. Dacă apartamentul este asigurat pentru astfel de situaţii, proprietarul afectat va contacta direct asiguratorul.
• Proprietarii de câini care deranjează vecinii pot fi reclamaţi preventiv la primăria de sector sau locală, la Serviciul pentru supravegherea animalelor, precum şi la poliţie. 
• Dacă are loc un conflict între locatari, vătămarea corporală este o faptă de natură penală, iar proprietarul care este victimă poate face plângere penală la Parchetul de pe lângă judecătoria de sector sau de localitate.

Sursa:  Libertatea

Cum devenim proprietari pe terenul de sub casă?

"Socrii mei au cumpărat, în anul 1986, o casă în Bucureşti, iar în contractul de vânzare-cumpărare scrie că, din momentul cumpărării, terenul intră în posesia statului. Acum vor să vândă casa şi am dori să ştim ce trebuie să facem pentru a deveni proprietari şi pe teren, pentru că nu putem să facem intabularea. Menţionez că noi locuim în acea casă."

Răspuns: Trebuie să începeţi un proces de uzucapiune, care este un mod de dobândire a proprietăţii. Uzucapiunea (sau prescripţia achizitivă) constă în acel mod de dobândire a proprietăţii sau a altor drepturi reale asupra unui bun imobil prin posedarea neîntreruptă a acestuia într-un interval de timp fixat de lege. Codul Civil, în articolele 1846-1847, prevede acele condiţii pentru a putea opera dobândirea proprietăţii prin uzucapiune, şi anume posesia să fie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică şi sub nume de proprietar.

Sursa: Libertatea.ro

Cum sa iti amenajezi biroul acasa

Daca lucrezi de acasa sau pur si simplu iti place sa ai un birou unde sa stai sa citesti sau sa navighezi pe Internet, exista multiple variante in care il poti amenaja, de la un stil un modern, pana la unul clasic.

Trebuie sa tii cont de foarte multe lucruri, de la spatiu, culoarea peretilor, pana la lumina care intra in camera respectiva.

Daca nu ai suficiente idei sau pur si simplu nu te poti hotari ce sa alegi pentru ca nu ai o imagine clara in minte, te poti inspira din exemplele oferite de Interiorholic:

In cazul in care nu ai ferestre la birou sau ele sunt foarte mici, poti opta pentru o lustra extrem de mare, puternica, pereti albi si accesorii viu colorate. Sursa: Ziare.com

Sau poti avea peretii gri, dar mobila toata sa fie alba, tot pentru a conferi luminozitate.




Daca peretii simpli ti se par plictisitori, alege un model interesant de tapet.




Intr-o incapere cu multe ferestre este cat se poate de simplu sa te rezumi la un stil minimalist.




Daca nu ai o incapere speciala unde sa iti amenajezi biroul, il poti pune intr-un colt care de cele mai multe ori ramane nefolosit, precum cel de langa scara, daca locuinta ta e una cu etaj.




Poti sa "spargi" o camera prea mare folosind mobila, astfel incat sa creezi 2 incaperi mai mici si sa faci trecerea de la sufragerie la birou.




O fereastra generoasa creeaza spatiul perfect, iar adaugand cateva plante te vei simti incredibil de linistit in timp ce lucrezi.




O camera total alba este extrem de frumoasa pentru un birou, nefiind nevoie decat de cateva pete mici de culoare. Poti transforma chiar si o terasa in birou.




O varianta mai eleganta ar fi aceasta.

Cei care au centrală de apartament vor plăti taxă de poluare

Vești proaste pentru deținătorii centralelor de apartament. Uniunea Europeană va impune o taxă de poluare pentru aceste echipamente. Măsura va intra în vigoare în 2013 sau 2015.

Ministrul Mediului Laszlo Borbely a explicat că încălzirea pe baza centralelor individuale nu va mai fi o soluţie atât de atractivă pentru proprietarii de locuinţe din cauza taxei care se va impune.

"Vă spun că Uniunea Europeană va impune o taxă pentru aceste centrale de apartament, centrale individuale, pentru că şi ele poluează. Şi din acel moment nu ştiu dacă ele vor rămâne o soluţie atât de atractivă", a spus ministrul Mediului, potrivit Mediafax.

Sursa:  Libertatea.ro

Şi cei care au repartitoare plătesc pierderile comune

Suntem 40 de familii în tot atâtea apartamente, într-un bloc din Bucureşti. Toţi avem repartitoare montate, dar doi vecini vor să le scoatem, însă noi nu suntem de acord. Pot să ne oblige să renunţăm cu toţii? Cât plătesc cei care nu au repartitoare? Se pune la pierderi?

Răspuns: Renunţarea la repartitoare este opţiunea fiecărui proprietar nemulţumit de acest serviciu individual. După renunţare, proprietarului i se va repartiza căldura după regula care s-a aplicat înainte de a-şi pune repartitoare fără să fie afectat în vreun fel de ceea ce se întâmplă în apartamentele care au repartitoare.

Referitor la partea a doua a problemei, asociaţia repartizează căldura apartamentelor care nu au repartitoare fie după suprafaţa echivalentă termic, fie după suprafaţa utilă a acestor apartamente. Ceea ce rămâne se repartizează celor cu repartitoare de către firma cu care proprietarii în cauză trebuie să aibă fiecare un contract individual de prestări servicii. Tuturor li se repartizează consum/pierderi comune de maximum 10 % din factură.

Mai mult: Libertatea.ro

Un nou program mai accesibil pentru reabilitarea locuintelor

Ministrul Elena Udrea a anuntat ca a infiintat un nou program mai accesibil pentru reabilitarea locuintelor, care presupune accesarea unui credit pe 5 ani.
Declaratia a fost facuta in cadrul unei conferinte organizate joi la BNR despre sistemul imobiliar.

"Inca din 2008 am cautat surse alternative de finantare pentru reabilitare termica a locuintelor, gandindu-ma ca cele 3 milioane de apartamente nu pot fi reabilitate in acest ritm decat in 100 de ani. Ideea mi-a fost propusa la o conferinta a constructorilor de la Iasi, care mi-au propus sa atragem acceasarea creditelor pentru reabilitare.

Am dat o ordonanta care a trecut de Guvern. Aceasta prevede ca orice proprietar poate sa isi reabiliteze singur locuinta si isi poate moderniza sistemul de incalzire, lucruri ce nu se puteau intampla pana acum. Trebuie sa acceseze un credit, momentan doar la BCR sau Cec, pe 5 ani, cu dobanda subventionata de la minister si garantii de 100% de la Guvern", a declarat Udrea.

Ministrul a explicat ca programul initial, mai ineficient, a avut mai mult succes. Acestea prevedea ca statul sa contribuie cu 50% din valoarea lucrarilor, primariile veneau cu 30% din suma si asociatiile de proprietari cu 20%. "Toata lumea asteapta ca statul sa dea 80%, chiar daca asteptarea este lunga".

Elena Udrea a mai precizat ca noul program are numeroase avantaje, 75% din bani fiind banii cetatenilor, iar statul asigura 25% din valoarea lucrarilor. Astfel, accesul la bani devine mai usor. Ministrul considera ca trebuie sa fie mai bine promovat pentru ca sa fie din ce in mai accesat, iar Guvernul trebuie sa fie pregatit pentru a avea suma necesara primei de stat. Sursa: Ziare.com